鑫苑張勇：傳統(tǒng)行業(yè)的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，跨界是關(guān)鍵

　　2016年6月16日晚，全球創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖項目招生說明會在清華大學(xué)五道口金融學(xué)院舉辦，該項目旨在培養(yǎng)走向世界的中國創(chuàng)新型企業(yè)和商業(yè)領(lǐng)袖，30多位創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師出席啟動儀式并分享了各自的創(chuàng)業(yè)歷程與心得。鑫苑創(chuàng)始人、董事長張勇出席儀式并發(fā)表演講。張勇表示：作為傳統(tǒng)行業(yè)的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，不同于一般早年所謂的初次創(chuàng)業(yè)人，我們要找到跨界，如何實(shí)現(xiàn)跨界，如何找到創(chuàng)業(yè)的制高點(diǎn)，這是我基本上得到的體會和結(jié)論。

　　發(fā)言原文如下：

　　我是來于傳統(tǒng)行業(yè)、地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，九二派，1993年下海。今天非常高興和各位交流。來了以后我感覺到，就傳統(tǒng)行業(yè)來說我是一個創(chuàng)業(yè)者或者叫創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，但是作為現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，我又是一個新興的創(chuàng)業(yè)者。

　　下面我談一點(diǎn)認(rèn)識和體會，我們知道地產(chǎn)行業(yè)面臨著調(diào)整，在這種情況下，未來企業(yè)的發(fā)展在哪里，我們行業(yè)大家都陷入到一種憂慮，在去年年初的時候，我可以說是互聯(lián)網(wǎng)科技的門外漢，像馬云、馬化騰、李彥宏他們的講話我?guī)缀蹩床欢�，因為在我傳統(tǒng)行業(yè)的概念就是阿里巴巴就是一個電商，百度就是搜索引擎，微信就是一種通信交往。但是在這種情況下，行業(yè)逼著我們不得不轉(zhuǎn)型，尋找出路。

　　所以我就從央視拍的《互聯(lián)網(wǎng)時代》看起，看完以后基本上建立了我對互聯(lián)網(wǎng)的認(rèn)識，然后我又參加了五道口的互聯(lián)網(wǎng)金融班，從頭學(xué)起，學(xué)互聯(lián)網(wǎng)科技方方面面的一些知識，在這期間，通過學(xué)習(xí)對我們的科技、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)生了非常濃厚的興趣，所以我們在摸索和創(chuàng)造未來的出路在哪里。

　　談一些體會，作為傳統(tǒng)行業(yè)的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，不同于一般早年所謂的初次創(chuàng)業(yè)人，我們要找到跨界，如何實(shí)現(xiàn)跨界，如何找到創(chuàng)業(yè)的制高點(diǎn)，這是我基本上得到的體會和結(jié)論。比如說在去年的互聯(lián)網(wǎng)學(xué)習(xí)班上，我聽到區(qū)塊鏈這個技術(shù)，也聽到了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，所以說我們公司就跟IBM戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)區(qū)塊鏈在地產(chǎn)上的合作;學(xué)了物聯(lián)網(wǎng)以后，物聯(lián)網(wǎng)如何在地產(chǎn)方面應(yīng)用。搶到制高點(diǎn)，我想二次創(chuàng)業(yè)、轉(zhuǎn)型才有可能成功。

　　我們知道地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際上是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)衣食住行，衣，基本上總結(jié)是小商品為代表的是阿里，食，以美團(tuán)為代表，行是滴滴和Uber已經(jīng)把這個市場基本上占領(lǐng)了，住，Airbnb可能也算是住的一部分，但是住的這個市場不僅僅是airbnb。我們有一個統(tǒng)計，在中國地產(chǎn)過去二十幾年發(fā)展過程中，現(xiàn)在存量資產(chǎn)將近100萬億—200萬億，小區(qū)有二十萬個，這都是存量，存量的挖掘、存量的價值提升，是我們行業(yè)乃至我本人的思考。

　　我們用區(qū)塊鏈的技術(shù)和未來上百萬億市場空間的房產(chǎn)數(shù)字化相結(jié)合，和IBM共同去探討了這種應(yīng)用，現(xiàn)在基本上也到了內(nèi)測的階段。為此，前一段時間我來拜訪了廖院長，廖院長給予了充分的肯定，說這個項目是基礎(chǔ)設(shè)施類的項目，為此我們也在鑫苑和清華五道口，共同籌辦成立房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融這個研究中心項目，未來我們會更多的深入研究和探索。這是我想所謂的互聯(lián)網(wǎng)金融。

　　關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)O2O，我們的探索是和華為在物聯(lián)網(wǎng)方面嘗試進(jìn)行戰(zhàn)略合作，我們今年9月1日在華為的全球科技大會上，我們通過一年的合作，我們做出智慧社區(qū)、智能家庭，包括機(jī)器人這種全覆蓋的全面解決方案，當(dāng)然我們和華為試圖打造物聯(lián)網(wǎng)加區(qū)塊鏈底層的安全應(yīng)用，也就是說通過我們兩大領(lǐng)域，我們知道互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)O2O，現(xiàn)在目前也沒有破這個題，互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)O2O經(jīng)濟(jì)也是一個非常廣闊的市場空間，也有待于不管是地產(chǎn)商也好，未來的BAT也好等等，還需要來破這個題，破這個題是非常之艱難的，但是我們有信心在這兩方面做出創(chuàng)新、探索。

　　非常高興、非常感謝今天能夠和我們的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和這么多朋友們相識，未來希望我們得到更多的交流和學(xué)習(xí)機(jī)會。

　　謝謝各位!