毒藥OR靈藥？平安好房給地產(chǎn)行業(yè)帶來了什么？

 　　說到最近房地產(chǎn)行業(yè)，最熱門的事情莫過于平安好房網(wǎng)上房展會的舉辦了。覆蓋全球的優(yōu)質(zhì)房源，令人心動的優(yōu)惠力度，七大專場共同推出，VR看房引領(lǐng)潮流，平安好房首屆網(wǎng)上房展會亮點頗多，贏得了用戶的一致好評。與此同時，網(wǎng)上房展會的大獲成功也給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了新思路：原來房產(chǎn)交易還能這么玩?

　　事實上，這并不是平安好房第一次在業(yè)內(nèi)引起廣泛關(guān)注。作為全國最大的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺，平臺好房創(chuàng)立之初就提出了“消滅中介”的口號，隨后平安好房CEO莊諾又聲稱“平安好房要做房地產(chǎn)界的‘天貓’”。坐擁平安集團強大的企業(yè)實力與客戶資源，平安好房的“豪言壯語”確實有底氣。回過頭來看，平安好房確實也一次次刷新了人們對互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺的認(rèn)知：2015年6月，成立僅一年的平安好房，平臺銷售就已經(jīng)突破百億;短短三個多月后的國慶期間，平安好房銷售額即突破1000億大關(guān);2016年第一季度，通過平安好房平臺實現(xiàn)的新房房產(chǎn)成交規(guī)模152.70億元，二手房、租房業(yè)務(wù)也正在穩(wěn)步推進當(dāng)中。平臺規(guī)模的指數(shù)級增長讓平安好房從一個“攪局者”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;掌局者”，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”的模式從備受質(zhì)疑走向了“柳暗花明”。

　　平安好房的發(fā)展壯大，也提高了平臺的話語權(quán)，這在近期的平安好房網(wǎng)上房展會上不難看出端倪：七大專場共同推出，國內(nèi)房源遍及北京、上海、廣州、天津、海南等數(shù)十個大中型城市，海外房源涵蓋英、美、葡萄牙、馬來西亞等地，平安好房吸納優(yōu)質(zhì)房源的能力可見一斑。在優(yōu)惠力度方面，秒殺專場限時搶購低價房源;特惠專場享受全場通用紅包;品牌專場擁有開發(fā)商提供的專屬優(yōu)惠政策……這些都體現(xiàn)了平安好房的資本實力與議價能力。

　　相比較老牌房產(chǎn)銷售平臺的不溫不火，平安好房的成功有其背后的邏輯。平安集團擁有數(shù)以億計的實名注冊客戶，而這些保險或信用卡客戶恰恰是極具消費能力的群體，與房產(chǎn)消費群體有著相當(dāng)大的重合度。可以說，既有的客戶資源為平安好房的業(yè)務(wù)開展提供了先天的便利條件。此外，房企百強企業(yè)中有高達(dá)三分之一的開發(fā)商都與平安集團有著合作關(guān)系，甚至還是綠地集團、藍(lán)光地產(chǎn)、碧桂園等地產(chǎn)品牌的大股東。再加上“好房寶”、“好房貸”等金融服務(wù)產(chǎn)品的陸續(xù)推出，平安好房已經(jīng)整合了從房產(chǎn)開發(fā)商到消費者之間的整個產(chǎn)業(yè)鏈。因此，平安好房坐上互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易的“頭把交椅”實屬必然。

　　網(wǎng)上房展會做得風(fēng)生水起，傳統(tǒng)房產(chǎn)交易中介會逐漸開始沒落嗎?答案是否定的。事實上，平安好房并非是真的要“消滅中介”，而是要改變傳統(tǒng)的房產(chǎn)交易模式。眾多周知，在地產(chǎn)行業(yè)的“白銀時代”，房產(chǎn)消費趨于理性，銷售增量持續(xù)放緩。從買方市場到賣方市場的轉(zhuǎn)變是地產(chǎn)行業(yè)必經(jīng)的陣痛。房價透明化、交易模式創(chuàng)新不僅是互聯(lián)網(wǎng)平臺所需要考慮的事，傳統(tǒng)房產(chǎn)交易中介也面臨著轉(zhuǎn)型。平安好房首屆網(wǎng)上房展會的試水，給整個地產(chǎn)行業(yè)都有積極的借鑒意義。

　　關(guān)于平安好房未來的宏偉藍(lán)圖，平安好房CEO莊諾早就曾表示：“我們未來要做的是平臺，不做交易。我們不消滅中介，而是服務(wù)中介。未來我們要做集新房、二手房、租房為一體的全中國最大的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，類似房地產(chǎn)界的天貓。 在這個平臺上，實現(xiàn)資金流，真實的客戶流，信息流的聚合。”在互聯(lián)網(wǎng)的土壤上，總會生長出無限可能，平安好房的飛速崛起也是房產(chǎn)交易市場多元化發(fā)展的表現(xiàn)。而傳統(tǒng)房產(chǎn)交易中介也不必太過悲觀，是被消滅還是共同發(fā)展，是固步自封還是順勢而為，決定權(quán)其實在自己手中。