九龍倉集團(tuán)長沙IFS巨資布局新一線，加速華中經(jīng)濟(jì)再升級

　　(2018年1月，長沙)當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)處于新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換時(shí)期，打造一批有特色、差異化發(fā)展的新一線城市可謂重塑經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力的關(guān)鍵，擁有巨大商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ男乱痪�城市越來越受到青睞的同時(shí)，也正在成為新一輪的商業(yè)領(lǐng)航城市。從城市GDP增長、人均收入、消費(fèi)增長率等多方面來看，除一線城市北上廣深外，新一線城市長沙、重慶、蘇州、成都、無錫等城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平均呈強(qiáng)勁趨勢，其GDP更是已突破萬億大關(guān)。其中新一線城市長沙通過在商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性等多方面的良好前景和無可比擬的優(yōu)勢，持續(xù)領(lǐng)跑新一線城市。

　　“為滿足消費(fèi)者對于購物場所要求日趨多元化的需求，九龍倉集團(tuán)也更著重于體驗(yàn)式商業(yè)的打造，這也意味著集團(tuán)更注重消費(fèi)者的參與、體驗(yàn)和感受，對商業(yè)項(xiàng)目的整體落位、品牌布局、空間設(shè)計(jì)的要求也更高。新一線城市的崛起將為商業(yè)消費(fèi)市場帶來前所未有的新機(jī)遇。而長沙作為新一線城市中的佼佼者，擁有無窮發(fā)展?jié)摿�。因此，九龍倉集團(tuán)選擇長沙打造超高層大型城市地標(biāo)綜合體長沙IFS，助力新一線城市的消費(fèi)升級。”九龍倉中國置業(yè)有限公司總經(jīng)理蔡寧玲女士表示，未來中國大陸將繼續(xù)成為九龍倉集團(tuán)的重要發(fā)展市場。

　　九龍倉布局新一線城市，助力城市經(jīng)濟(jì)活力釋放

　　九龍倉集團(tuán)始創(chuàng)于1886年，作為一家百年港企，擁有50余年的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，目前九龍倉正在內(nèi)地發(fā)展一系列投資物業(yè)，從在重慶、大連及上海等地經(jīng)營"時(shí)代廣場"項(xiàng)目開始，到目前布局新一線城市長沙、重慶、成都、蘇州及無錫的“IFS(國金中心)”項(xiàng)目，九龍倉在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備(包括投資物業(yè))已達(dá)到約1,000萬平方米，遍布15個(gè)內(nèi)地重要城市。

　　2016年9月作為國家重要戰(zhàn)略綱領(lǐng)性文件的《長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃綱要》正式對外發(fā)布，其中按照城市層級，分為一級中心城市：上海，二級中心城市：長沙、成都、重慶、蘇州、無錫等。該文件提出要促進(jìn)各類城市協(xié)調(diào)發(fā)展，發(fā)揮長沙等大城市對地區(qū)發(fā)展的核心帶動(dòng)作用，推動(dòng)區(qū)域互動(dòng)合作和產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，以進(jìn)一步加快內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)高地建設(shè)。這也印證了九龍倉集團(tuán)對于項(xiàng)目落地城市的標(biāo)準(zhǔn)，九龍倉未來將持續(xù)聚焦一線及新一線城市，并綜合考量GDP、人口、輻射人口等，全面規(guī)劃集團(tuán)內(nèi)地版圖。

　　而長沙IFS的落戶也正是體現(xiàn)了九龍倉集團(tuán)項(xiàng)目的發(fā)展策略以及對于此城市所在區(qū)域發(fā)展的信心。長沙所在的華中區(qū)位于我國中部、黃河中下游和長江中游地區(qū)，是我國重要的交通樞紐，起著承東啟西、溝通南北的重要作用，其歷史文化厚重，資源豐富，基礎(chǔ)雄厚，在全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于領(lǐng)先地位。長沙作為湖南省的省會(huì)城市，富有深厚的文化底蘊(yùn)，不僅是湖南省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、商貿(mào)和旅游中心，更是國家歷史文化名城和第一批對外開放的旅游城市，是中國極具吸引力和發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小ｉL沙IFS的進(jìn)駐將進(jìn)一步鞏固長沙作為新一線城市的地位，釋放其經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)周邊地區(qū)的發(fā)展并引領(lǐng)當(dāng)?shù)匾约爸苓叧鞘邢�費(fèi)需求以及品質(zhì)的提升。

　　九龍倉再創(chuàng)商業(yè)傳奇，引領(lǐng)城市時(shí)尚經(jīng)濟(jì)發(fā)展與升級

　　商業(yè)地產(chǎn)在九龍倉集團(tuán)收益中占半壁江山，其中的香港海港城、時(shí)代廣場，更是九龍倉集團(tuán)最重要的資產(chǎn)之一。在香港，九龍倉把貨倉碼頭改建成海港城，在電車廠舊址上興建時(shí)代廣場，向香港和世界奉獻(xiàn)了“點(diǎn)石成金”的完美商業(yè)案例。短短數(shù)年間，海港城改變了尖沙咀，時(shí)代廣場改變了銅鑼灣，在尖沙咀和銅鑼灣走向世界知名商業(yè)區(qū)域的過程中，九龍倉扮演了極為重要的角色。如今，海港城已成為全球聞名的商場，而時(shí)代廣場是全球最成功的直立式商場之一。集團(tuán)旗下的香港物業(yè)海港城、時(shí)代廣場及荷里活廣場合占香港零售商業(yè)市場份額的9%。也就是說，香港每100元零售消費(fèi)中，有9元在九龍倉的商場產(chǎn)生。目前，九龍倉依靠在香港海港城與時(shí)代廣場積累的商業(yè)布局、營運(yùn)管理及服務(wù)、市場推廣等方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合內(nèi)地具有巨大發(fā)展?jié)摿Τ鞘械慕?jīng)濟(jì)文化特點(diǎn)，將成熟的營運(yùn)模式引入內(nèi)地，集合集團(tuán)優(yōu)勢資源，打造全新的星級旗艦項(xiàng)目—IFS系列，這也是近年九龍倉集團(tuán)的重要戰(zhàn)略之一。

　　與此同時(shí)九龍倉集團(tuán)一直致力于將世界藝術(shù)和時(shí)尚潮流文化融入商業(yè)營運(yùn)中，并與諸多世界級藝術(shù)家合作，成功舉辦了各類藝術(shù)展、音樂節(jié)等各類具有互動(dòng)體驗(yàn)性的藝術(shù)文化活動(dòng)，如海港城“橡皮鴨游世界”、 “I AM HERE”大熊貓慈善藝術(shù)展、“One Piece Docks ”海賊王主題展活動(dòng)等，引發(fā)了當(dāng)?shù)厣踔羾�際上的巨大反響，獲得了業(yè)界高度認(rèn)可。九龍倉集團(tuán)不但以全球化視野引進(jìn)各項(xiàng)主題活動(dòng)，引領(lǐng)現(xiàn)代商業(yè)模式的創(chuàng)新趨勢，促進(jìn)城市人文景觀加速提升，更為消費(fèi)者提供全新生活方式，這些活動(dòng)也為城市的生活品質(zhì)以及時(shí)尚地位的提升帶來了無形的幫助。

　　耗資百億歷時(shí)七年打造長沙IFS，推動(dòng)華中經(jīng)濟(jì)發(fā)展再升級

　　IFS(國金中心)系列是九龍倉集團(tuán)的超高層城市綜合體策略，目前國金中心系列同時(shí)布局5個(gè)新一線城市：長沙、成都、重慶、蘇州及無錫。5個(gè)IFS的總建筑面積為203.1萬平方米，成都IFS和無錫IFS已于2014年開業(yè)，重慶IFS和蘇州IFS也已于2017年開業(yè)。

　　即將于2018年開幕的長沙IFS(長沙國金中心)作為集團(tuán)在內(nèi)地布局的重中之中，是集團(tuán)歷時(shí)7年投資超200億元的集大型商業(yè)綜合體、甲級寫字樓及國際五星級酒店等設(shè)施于一體的超高層大型城市綜合體。其總建筑面積超過100萬平方米，商場面積超過25萬平方米。項(xiàng)目商業(yè)部分地下兩層，地面七層，涵蓋零售、餐飲、娛樂等各類豐富業(yè)態(tài)。長沙IFS也將借助集團(tuán)營運(yùn)多個(gè)最具效益的商場連寫字樓項(xiàng)目的管理技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)，打造成華中區(qū)時(shí)尚零售旗艦地標(biāo)。同時(shí)長沙1IFS 高452米，為湖南省第一高樓，長沙IFS也是目前九龍倉集團(tuán)的投資物業(yè)項(xiàng)目中投資金額最大、樓高最高、商業(yè)面積最大的項(xiàng)目，這充分彰顯了九龍倉集團(tuán)發(fā)展華中市場的信心。

　　作為華中地區(qū)領(lǐng)先的文化旅游城市和新一線城市，長沙GDP已突破萬億大關(guān)，躋身除北上廣深之外的全國十大、中西部四大GDP超萬億城市之一，GDP總值和增長速度在全國排名靠前，奢侈品牌消費(fèi)力強(qiáng)勁，這表現(xiàn)出強(qiáng)大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿�及�?jīng)濟(jì)消費(fèi)實(shí)力。長沙IFS地處省級核心商圈、雙地鐵交匯處，是湖南省內(nèi)難以復(fù)制的優(yōu)越地段。其不論在地理區(qū)位、交通優(yōu)勢，還是在項(xiàng)目規(guī)劃、商業(yè)規(guī)模等方面優(yōu)勢都非常明顯，猶如集香港銅鑼灣及尖沙咀的優(yōu)點(diǎn)于一身，非常符合九龍倉在內(nèi)地投資優(yōu)質(zhì)物業(yè)組合的發(fā)展策略。不僅如此，長沙IFS擁有結(jié)合城市性格的精準(zhǔn)租戶業(yè)態(tài)組合，如更高的餐飲及娛樂占比，以及諸多首入湖南甚至首入華中的旗艦店及雙層概念店。而作為湖南首家擁有戶外雕塑花園的購物中心，長沙IFS擁有近2800個(gè)繁華鬧市區(qū)的停車位，全國領(lǐng)先的智能商場，加上商場外的觀光電梯和透明玻璃幕墻、天井等天然采光措施，也使得長沙IFS在硬件設(shè)施上位于華中甚至全國頂尖之列。

　　長沙IFS國際化的品牌組合、高端軟硬件設(shè)施、高質(zhì)量的客戶服務(wù)、時(shí)尚現(xiàn)代與人文自然融合的室內(nèi)外景觀、國際級的互動(dòng)性藝文活動(dòng)，必將促進(jìn)湖南乃至華中區(qū)的高端消費(fèi)力及區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長，提升服務(wù)業(yè)人員數(shù)量及素質(zhì)，增進(jìn)文化與藝術(shù)的交流與傳播，為華中大眾提供更多樣的生活選擇。

　　關(guān)于長沙IFS

　　長沙IFS位于湖南省長沙市芙蓉區(qū)解放西路188號，屬最繁華的五一商圈和中央商務(wù)核心區(qū)，緊鄰黃興路步行街與解放西路。其總建筑面積為100萬平方米，凈用地面積達(dá)111.5畝，總投資額達(dá)200億元，其中1IFS 高452米，為湖南省第一高樓，歷時(shí)7年建設(shè)，創(chuàng)造了諸多工程建設(shè)之最。長沙IFS綜合體集大型綜合商場、甲級寫字樓及國際五星級酒店于一身，將引進(jìn)近400個(gè)各具特色的商鋪，其中囊括國際名品、潮流時(shí)尚、中西餐飲、休閑娛樂等。為顧客提供一站式頂級體驗(yàn)。

　　未來長沙IFS將在位于項(xiàng)目七層的空中雕塑花園、藝術(shù)廊及各樓層室內(nèi)以及室外的活動(dòng)空間，舉辦藝術(shù)展、文化交流活動(dòng)、音樂節(jié)及啤酒節(jié)等四季不斷、多姿彩的國際化互動(dòng)性活動(dòng)，切合熱情愛玩的湖南人性格，為長沙市民帶來藝術(shù)文化與時(shí)尚碰撞的全新生活方式。

　　關(guān)于九龍倉集團(tuán)有限公司

　　九龍倉集團(tuán)有限公司始創(chuàng)于一八八六年，秉承「創(chuàng)建明天」的愿景，屹立超過一世紀(jì)。集團(tuán)旗下核心業(yè)務(wù)海港城及時(shí)代廣場是香港之購物勝地，其零售銷售額占香港零售銷售總額的8.3%。集團(tuán)其它的業(yè)務(wù)還包括地產(chǎn)投資及發(fā)展、物流、酒店、通訊、媒體及娛樂，以至公共交通等，綜合資產(chǎn)總值達(dá)港幣4,438億元。九龍倉正在內(nèi)地發(fā)展一系列投資物業(yè)，除在重慶、大連、上海及武漢等地經(jīng)營“時(shí)代廣場”項(xiàng)目外，其正在內(nèi)地大力發(fā)展國金中心(IFS)，國金中心(IFS)是九龍倉集團(tuán)在內(nèi)地的旗艦商業(yè)地產(chǎn)品牌，體現(xiàn)了集團(tuán)對于未來商業(yè)綜合體的理解與愿景。目前在成都、重慶、長沙、蘇州、無錫五座城市的均有IFS項(xiàng)目，其發(fā)展模式及規(guī)模均為集團(tuán)戰(zhàn)略部署的重中之重，將成為集團(tuán)面向未來的新一代力作。