愛上租房屋托管 “躺收租金”就這么簡單

　　“躺收租金”一直是所有房東可欲而不可求的終極夢想，就像馬爸爸說的，夢想還是要有的，萬一實(shí)現(xiàn)了呢!

　　所以縱使包租婆們還是不停地被“樓下停水了”這樣的橋段叨擾美容覺，專業(yè)的租賃機(jī)構(gòu)也在房東們對夢想的堅(jiān)持下，夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

　　現(xiàn)實(shí)版“包租婆” 距離躺收租金還有多遠(yuǎn)

　　在杭州，隨著城市規(guī)劃進(jìn)程以及房地產(chǎn)行情的火爆，越來越多的都市人加入房東行列。“入門級”房東的理想總是很豐滿，奈何被骨感的現(xiàn)實(shí)折磨地身心俱疲，懷疑人生。

　　手機(jī)被房客和中介輪番轟炸，就算是房子已經(jīng)出租了還會因?yàn)樾畔⑽醇皶r撤下被電話打擾正常生活;本是安度晚年的年紀(jì)，卻被房子搞得比上班族還要累;遇人不淑，無良租客拖欠房租不說，裝修、家具、家電被搞得一團(tuán)糟，折騰一年不知道為誰辛苦為誰甜了……

　　愛上租公寓3.0

　　愛上租公寓4.0

　　房屋出租，原本是一件坐享收益的增值人生樂事，無奈房屋空置、權(quán)益受損、生物鐘被打亂等日常就可以讓生活品質(zhì)直線下降。在有些房東的眼中，出租房屋甚至成了一件“花時間找麻煩”的生活減分項(xiàng)，甚至于在同齡段朋友眼中，房東們已經(jīng)被打上“斤斤計(jì)較”的標(biāo)簽……

　　在城市租客們眼中，直接與房東接觸也同樣是一段不太開心的過往，在供需兩端的雙雙呼吁下，租賃機(jī)構(gòu)應(yīng)時而生。

　　房屋托管看起來很美 怎么樣機(jī)構(gòu)才最靠譜？

　　在一波擁抱互聯(lián)網(wǎng)的浪潮當(dāng)中，不少房屋租賃機(jī)構(gòu)如雨后春筍般涌現(xiàn)。大部分標(biāo)榜O2O的租金機(jī)構(gòu)順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)趨勢推出在線預(yù)約看房、繳租、續(xù)約、維修等一站式功能APP。一時間，從千頭萬緒的租務(wù)中解放出來的房東們，又要面臨對租賃機(jī)構(gòu)的認(rèn)識和選擇。

　　“怎么樣的租賃機(jī)構(gòu)靠譜呢?”這是圍繞在大多數(shù)房東內(nèi)心的困惑。但是當(dāng)房東們把這個疑問輸?shù)桨俣壤锩妫�就會被五花八門的廣告刷屏或許還得不到答案。其實(shí)，在每個房東的心里，都有一副關(guān)于租賃機(jī)構(gòu)的基本畫像，能夠讓租金按時到賬的同時省去日常租務(wù)的繁雜，大概就是躺收租金的狀態(tài)了。

　　通過對業(yè)主的服務(wù)和溝通中愛上租發(fā)現(xiàn)，業(yè)主心中的靠譜可以分解為服務(wù)專業(yè)、收益穩(wěn)定、物業(yè)增值、租客質(zhì)量等幾個因素：

　　服務(wù)專業(yè)。靠譜的租賃機(jī)構(gòu)一定會有一套規(guī)范化的租賃流程，即上門收房、評估租金及合作方式、簽約托管、按期支付房租等等規(guī)范化動作。愛上租會安排專業(yè)的資產(chǎn)專家上門評估房屋地段、戶型、采光及裝修狀況，綜合對房屋進(jìn)行估價(jià)并與房東簽訂合同，進(jìn)行物業(yè)交割。在委托期內(nèi)，愛上租會及時處理租客對房屋的維修需求，并保證對品牌公寓的雙周保潔工作，用專業(yè)的服務(wù)為業(yè)主及租客的品質(zhì)生活護(hù)航。

　　愛上租房屋托管流程

　　物業(yè)增值。專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)優(yōu)于傳統(tǒng)中介租房最大的優(yōu)勢就是讓物業(yè)增值。愛上租會針對業(yè)主房屋的裝修情況對房屋進(jìn)行不同程度的升級改造，這在愛上租的品牌公寓中尤為明顯。經(jīng)由愛上租托管的毛坯房源會嚴(yán)格按照住建部規(guī)范，進(jìn)行N+1房屋模式改造，升級之后的房屋無論從居住感受還是租金水平都會有顯著提升。而在委托期滿之后，已經(jīng)升級改造后的物業(yè)裝修及家電也歸業(yè)主所有。

　　收益穩(wěn)定。成功將房源委托給愛上租之后，在每月合同規(guī)定的日期里，租金就會準(zhǔn)時入賬。

　　愛上租品牌公寓4.0內(nèi)租客公約

　　租客質(zhì)量。專業(yè)的租賃機(jī)構(gòu)可以做到讓房東對租客質(zhì)量心中有數(shù)又不牽扯與租客的日常雜事。愛上租為房東嚴(yán)選租客，制定嚴(yán)格的租客公約，用年齡、學(xué)歷、工作等多個硬性標(biāo)準(zhǔn)為房東保證租客質(zhì)量。

　　愛上租不止看上去很美，實(shí)際上還簡單有趣

　　2017年，租賃市場終于等來“租賃同權(quán)”的政策春風(fēng)，租賃機(jī)構(gòu)挺近萬億藍(lán)海。當(dāng)然，在一致看好的行業(yè)論調(diào)中，也會夾雜著租賃企業(yè)只是“看上去很美”言論。但在愛上租看來，只要從用戶需求出發(fā)，規(guī)范而穩(wěn)健地應(yīng)時而為，為業(yè)主和租客提供專業(yè)的服務(wù)，就一定會在廣闊的市場中脫穎而出。

　　愛上租品牌公寓雙周保潔

　　在8月30日杭州出臺的租房新政中明確表示將扶持發(fā)展專業(yè)化租賃企業(yè)，選擇具備一定規(guī)模和品牌的住房租賃企業(yè)作為發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)等激勵政策。政策中反復(fù)強(qiáng)調(diào)了“專業(yè)化”這個定語，這是政策及市場對接下來長租公寓的基本要求，也是愛上租CEO童浩對企業(yè)用戶年里所有愛上租員工的工作要求。

　　自從2015年8月成立以來，愛上租始終堅(jiān)持“讓居住簡單有趣 讓物業(yè)安全增值”為企業(yè)使命，兩年累計(jì)為80545位租客的生活簡單有趣，讓20000多位業(yè)主的物業(yè)安全增值。

　　隨著政策對租賃市場的傾斜以及城市租房人群規(guī)模的壯大，租賃市場將逐步凸顯其巨大的潛力，愛上租將繼續(xù)堅(jiān)持專業(yè)化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為越多越多的業(yè)主和租客解決住房煩惱。