去哪兒網(wǎng)：樓市降溫對(duì)品牌及高端酒店價(jià)格影響有限

 　　中新網(wǎng)10月24日電 十月伊始，全國22個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)樓市限購政策，持續(xù)大半年的火熱樓市溫度驟降，而跟房地產(chǎn)高度相關(guān)的建筑、材料、金融行業(yè)都受到不少影響。那么，同樣跟有房?jī)r(jià)、地價(jià)有著高度關(guān)聯(lián)的酒店行業(yè)，其消費(fèi)價(jià)格是否也會(huì)降溫呢?

　　對(duì)此，去哪兒網(wǎng)酒店業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“的確會(huì)有影響，但不同類型的酒店受影響程度不一樣。”該負(fù)責(zé)人指出，樓市降溫對(duì)于經(jīng)濟(jì)型酒店、小型旅館、民宿，以及十月后新修筑的酒店會(huì)有明顯的影響，但是對(duì)于現(xiàn)存品牌酒店、高端酒店影響有限。

　　同期不少酒店價(jià)格已經(jīng)開始大幅跳水，根據(jù)去哪兒、攜程等旅游網(wǎng)站公布的價(jià)格統(tǒng)計(jì)，相較9月而言，全國酒店價(jià)格整體下降35%，五星酒店平均價(jià)格下調(diào)了10.5%，四星酒店平均下降了29.3%，三星酒店及經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格下滑幅度高達(dá)42%。

　　對(duì)于本次酒店價(jià)格“跳水”，去哪兒酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“往年十一后酒店價(jià)格均會(huì)出現(xiàn)大幅度跳水，降幅一直在20%-30%之間，今年經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格下降幅度卻達(dá)到了42%，這不單單是因?yàn)槭艿铰糜蔚�旺季切換的影響，十月的樓市政策已經(jīng)開始影響酒店行業(yè)。”

　　有不少經(jīng)濟(jì)型酒店、小型旅館的經(jīng)營者充當(dāng)著“二房東”的角色，房?jī)r(jià)的降溫致使行業(yè)經(jīng)營成本降低，酒店房間價(jià)格自然下降。經(jīng)濟(jì)型酒店由于價(jià)格低廉，有不少人把它當(dāng)成是租房的替代品，知乎上就曾有人表示“我在長(zhǎng)沙租套房2000元一個(gè)月，還要多付兩個(gè)月押金，但是上去哪兒訂家庭旅館，租一個(gè)月也才1500元，還有人天天幫我打掃，水電全免，不用付押金，我為啥要去租房?”

　　隨著房?jī)r(jià)調(diào)整，租房壓力有所減小，旅館為保證其長(zhǎng)租房競(jìng)爭(zhēng)力，遂跟隨降價(jià)。另外，對(duì)于10月后新啟動(dòng)的酒店項(xiàng)目，建筑成本、經(jīng)營成本壓力減小，核算出的房間價(jià)格也會(huì)比較便宜。不過，房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)于大品牌、高端酒店的影響著實(shí)有限，因?yàn)槠浞��?wù)質(zhì)量好，品牌價(jià)值高，顧客對(duì)其認(rèn)同感也高，其房間價(jià)格下滑空間小。

　　其實(shí)，影響酒店價(jià)格的因素還有很多。例如去哪兒、攜程等大型線上旅游平臺(tái)會(huì)要求酒店給予顧客一定折扣，并給予顧客靈活篩選的機(jī)會(huì)，同一服務(wù)水平線上價(jià)格高居不下的酒店會(huì)逐漸失去競(jìng)爭(zhēng)力，從而倒逼酒店價(jià)格趨于合理。此外供求關(guān)系亦會(huì)影響酒店價(jià)格，酒店、旅游等行業(yè)的需求都具有明顯的季節(jié)性，例如去哪兒網(wǎng)上的酒店產(chǎn)品在暑假后、十一后的淡季，價(jià)格都會(huì)明顯的“跳水”，對(duì)于部分民眾而言是出游的好機(jī)會(huì)。