數(shù)字經(jīng)濟風口下 廣聯(lián)達等主辦建設行業(yè)峰會干貨滿滿

　　6月22日，以“數(shù)字驅(qū)動 融合創(chuàng)新”為主題的2017中國建設行業(yè)年度峰會在成都舉行，上千名來自建設、地產(chǎn)、科技等領域的專家和從業(yè)者，共議數(shù)字經(jīng)濟風口下建設行業(yè)發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)。每年一屆的峰會，被譽為中國建設行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的風向標。今年的峰會上，《中國建筑施工行業(yè)信息化發(fā)展報告(2017)智慧工地應用與發(fā)展》正式發(fā)布。

　　原建設部副部長宋春華：

　　破解千城一面需做好城市設計

　　在宋春華看來，當前中國城市建設存在不少問題。在城市規(guī)劃上，嚴肅性、強制性和公開性不夠，“文化傳承堪憂，盲目追求規(guī)模的擴張，集約程度不夠”。而在城市管理上，“違法建設、大拆大建問題突出，環(huán)境污染、交通擁堵、城市病蔓延加重”。

　　針對這些問題，最有效的解決方法就是推動試點示范，目前，已經(jīng)推出省級規(guī)劃試點、城市設計試點、新型城鎮(zhèn)化試點、海綿城市試點、地下管廊試點等多個綜合試點城市。宋春華認為，城市建設應順應、尊重城市和行業(yè)發(fā)展規(guī)律。

　　“比如城市設計，是連接城市規(guī)劃建筑設計的重要環(huán)節(jié)，做好城市設計對克服空間秩序雜亂，風貌特色消失，尺度、形體、色彩失控，文化品位缺失等問題將起到重要作用。”宋春華說。

　　不僅如此，做好城市設計，才能改變千城一面的局面。“拿成都太古里來說，地下三層，地面只有兩層，還有古老的大慈寺，這種設計有效地保護了歷史遺存，老建筑得到了很好的保護。”

　　說到房地產(chǎn)，宋春華認為，中國房地產(chǎn)市場需要長效機制和基礎性制度。“房地產(chǎn)要協(xié)同新型城鎮(zhèn)化，順應經(jīng)濟新常態(tài)。”具體來說，就是住房商品化與住房保障并重，購房與租房并舉，增量開發(fā)與存量更新并存，市場為主配置資源與必要的政府調(diào)控并用;支持合理消費欲抑制投資投機并行，中央頂層設計與地方因城施策并進。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生：

　　房地產(chǎn)市場也應關注C端消費者服務需求

　　“從2003年到現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場經(jīng)過14年的調(diào)控，仍然是重點支柱產(chǎn)業(yè)，也是經(jīng)濟社會關注的熱點。”聶梅生說，而從2016年開始，房地產(chǎn)成為我國體制改革的痛點。另一方面，與房地產(chǎn)緊密相關的是國家金融安全，“中央首次提出系統(tǒng)性金融風險與資產(chǎn)泡沫”。

　　在聶梅生看來，要想破解房地產(chǎn)困局，可以從近年來興起的新興業(yè)態(tài)中汲取經(jīng)驗。“新經(jīng)濟增長中，一個是平臺經(jīng)濟，另一個是共享經(jīng)濟。”聶梅生說，不管是政府主導的平臺，還是互聯(lián)網(wǎng)、行業(yè)協(xié)會主導的平臺，都已經(jīng)深入到各個行業(yè)。

　　而伴隨著共享經(jīng)濟成長的，則是消費端的草根崛起。“中國14億人口的消費，對經(jīng)濟產(chǎn)生巨大的帶動作用”，當下流行的共享單車、共享汽車無不是依靠巨大的人口消費，而成長起來的。

　　至于房地產(chǎn)行業(yè)，聶梅生認為，過去更多的關注B端市場，很少關注用戶端的需求。“實際上，房地產(chǎn)業(yè)跟C端應該是緊密相連的，房子賣給個人，是人住的，但沒有更深入地挖掘，房子賣出去后，面向C端的消費和服務沒有跟上。”

　　聶梅生認為，房地產(chǎn)行業(yè)最大的問題是合理引導資金流向，“就是錢往哪里走”。除國家戰(zhàn)略外，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、特色小鎮(zhèn)、海外投資等，都是房地產(chǎn)今后可以走的路。“通過新的產(chǎn)業(yè)與金融結(jié)合，形成新的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)。”聶梅生說。

　　中城聯(lián)盟第八任輪值主席陳�。�

　　在房地產(chǎn)后端消費領域創(chuàng)造另一片海

　　有數(shù)據(jù)顯示，數(shù)字經(jīng)濟已占國內(nèi)GDP的30.6%，并帶來了280萬新增就業(yè)人數(shù)。對建設行業(yè)來說，無論是基于云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新一代數(shù)字技術融合應用的增量市場，還是作為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的存量市場，都是數(shù)字經(jīng)濟帶來的新機遇。

　　一德集團創(chuàng)始人、董事長陳俊認為，在消費升級趨勢下，人們的心智和認知都發(fā)生了巨大變化。“過去的房地產(chǎn)行業(yè)中，99%的時間和精力都在研究建造空間，但對于用戶時間的服務上卻缺乏考慮。”陳俊說，房地產(chǎn)也跟其他行業(yè)一樣，“占用消費者的時間越多，生意就做得越大”。

　　“住宅的迭代過程來看，1.0時代是毛坯房，可以享受土地紅利，房子蓋得好不好不重要;2.0時代是精裝房，一些先進的企業(yè)開始研究戶型，優(yōu)化設計，是一個產(chǎn)品紅利的時代。”陳俊說，而到了現(xiàn)在，房地產(chǎn)已經(jīng)進入3.0時代。

　　3.0時代的住宅，應該稱之為全品房，具有服務紅利。陳俊認為，全品房時代更注重房地產(chǎn)后端的服務消費，“也就是C端個性化，B端標準化”。“所謂數(shù)字驅(qū)動，關鍵不是技術多么革新，而是要把技術應用到建筑行業(yè)。”陳俊說，房地產(chǎn)后端消費市場前景無限，“將會在藍海和紅海之外，創(chuàng)造另一片海”。

　　在峰會現(xiàn)場，主辦方之一的數(shù)字建筑產(chǎn)業(yè)平臺服務商廣聯(lián)達與華為簽署合作備忘錄，雙方宣布將在建筑云、智慧工地、智慧建筑領域合作。“在制造業(yè)乃至生活方式發(fā)生著巨變的同時，建筑行業(yè)的數(shù)字化進程卻尤為緩慢，整個行業(yè)亟需用科技改變。”廣聯(lián)達總裁袁正剛說，本次峰會正是旨在將更多黑科技與建筑領域核心技術融合應用。

　　封面新聞記者 董興生