貝殼發(fā)布2023年財(cái)報(bào) 凈收入同比增超28%

　　3月14日，貝殼控股有限公司(簡(jiǎn)稱“貝殼”)發(fā)布2023年第四季度及全年財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)顯示，2023年，貝殼實(shí)現(xiàn)GTV(總交易額)3.14萬(wàn)億元，凈收入778億元，同比增長(zhǎng)28.2%;凈利潤(rùn)58.90億元，經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)達(dá)到97.98億元。

　　分業(yè)務(wù)來(lái)看，2023年，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到20280億元，同比增長(zhǎng)28.6%;凈收入同比增長(zhǎng)15.9%至280億元;利潤(rùn)率為47.2%，同比提升7.3個(gè)百分點(diǎn)。同期，貝殼新房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到10030億元，同比增長(zhǎng)6.7%;凈收入306億元，同比增長(zhǎng)6.7%;利潤(rùn)率為26.6%，同比提升2.9個(gè)百分點(diǎn)，與存量房業(yè)務(wù)一起，構(gòu)成了貝殼房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)固的基本盤。

　　值得一提的是，2023年第四季度，在貝殼自身新房業(yè)務(wù)中，國(guó)企、央企開發(fā)商傭金收入占比從三季度的46%提升到四季度的53%，開發(fā)商預(yù)付傭的“快傭”項(xiàng)目占新房傭金收入比保持在53%的高位。四季度新房應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)僅為43天，首次下降至50天以內(nèi)。

　　此外，在家裝業(yè)務(wù)方面，2023年，貝殼家裝家居業(yè)務(wù)合同額為133億元，可比口徑同比增長(zhǎng)93%;凈收入取得74%的可比口徑同比增幅，達(dá)到109億元。據(jù)悉，2023年，家裝家居業(yè)務(wù)有11個(gè)城市實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)為正。

　　由于租房業(yè)務(wù)的凈收入增加，2023年，貝殼新興業(yè)務(wù)及其他的凈收入同比增長(zhǎng)194.8%至84億元。貝殼積極擴(kuò)大租賃住房管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)模，省心租突破20萬(wàn)套，長(zhǎng)租公寓超1萬(wàn)套。截至2023年末，省心租入住率達(dá)到95.1%，較2022年末進(jìn)一步提升了6個(gè)百分點(diǎn)。

　　整體來(lái)看，家裝和新興及其他業(yè)務(wù)已經(jīng)成為貝殼新的增長(zhǎng)引擎，2023年收入貢獻(xiàn)為24.7%，相比上一年提升11.7個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，2023年第四季度，上述業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)106.6%，占比提升至32.6%。

　　在股東回報(bào)方面，2023年全年，貝殼斥資約7.19億美元大力度回購(gòu)股票，并全部注銷，全年回購(gòu)股數(shù)占回購(gòu)項(xiàng)目啟動(dòng)前公司已發(fā)行總股本的3.7%。貝殼也在2023年派發(fā)約2億美元的特別現(xiàn)金分紅。在此基礎(chǔ)上，貝殼此次宣布派發(fā)末期現(xiàn)金分紅，預(yù)計(jì)支付的股息總額約為4億美元。