1月4日,京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT(基金代碼:508098)發(fā)布公告稱,作為京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT底層資產(chǎn)之一的武漢項(xiàng)目已順利完成5年租期續(xù)約。
公開(kāi)資料顯示,京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT目前共持有3處底層資產(chǎn),分別為重慶項(xiàng)目、武漢項(xiàng)目以及廊坊項(xiàng)目,其中武漢項(xiàng)目地處武漢臨空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),為全國(guó)物流網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之一,是京東在華中地區(qū)的總部倉(cāng)儲(chǔ)中心,承擔(dān)了地區(qū)性物流中心和全國(guó)物流節(jié)點(diǎn)的功能。此次租約雙方再次完成的新一輪為期5年的續(xù)約,無(wú)論是租金水平還是租賃期長(zhǎng)度,續(xù)約條件都優(yōu)于目前市場(chǎng)平均水平。
京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT自2023年2月上市以來(lái)運(yùn)營(yíng)平穩(wěn),并于11月進(jìn)行了上市后的首次派息,這也得益于運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)長(zhǎng)期保持了穩(wěn)定的出租率及優(yōu)秀的租金收繳率。其中武漢項(xiàng)目所屬的高標(biāo)倉(cāng)作為優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn),憑借著經(jīng)營(yíng)模式成熟、租約時(shí)間長(zhǎng)、投資回報(bào)穩(wěn)定和資產(chǎn)權(quán)屬明晰等特點(diǎn),體現(xiàn)出了良好的抗周期波動(dòng)能力。
前不久,京東產(chǎn)發(fā)剛剛宣布完成了旗下核心基金IV的募集,覆蓋了大灣區(qū)、長(zhǎng)三角和京津冀地區(qū)等核心物流節(jié)點(diǎn)城市的14個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)智能化的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)階段項(xiàng)目,總建筑面積逾158萬(wàn)平方米。這只基金也將作為京東產(chǎn)發(fā)首支Pre-REITs基金,助力京東倉(cāng)儲(chǔ)REIT的長(zhǎng)久發(fā)展。
作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的京東產(chǎn)發(fā),是京東集團(tuán)旗下*的倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理子集團(tuán)。截至2022年12月31日,京東產(chǎn)發(fā)在全球的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)數(shù)量已達(dá)到236個(gè),在東南亞、歐洲等多國(guó)擁有25個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)布局29個(gè)省級(jí)行政區(qū),園區(qū)管理面積規(guī)模超過(guò)2300萬(wàn)平方米;并已在23 座智能產(chǎn)業(yè)園安裝分布式光伏發(fā)電系統(tǒng),建成發(fā)電系統(tǒng)容量達(dá)132.5兆瓦,以全面推廣、布局和應(yīng)用以光伏發(fā)電為主的清潔能源,使用綠色電力。依托于京東集團(tuán)的供應(yīng)鏈生態(tài),京東產(chǎn)發(fā)在業(yè)務(wù)資源整合、深刻洞察信息流和商品流方面發(fā)展出了獨(dú)特的能力,從而在土地獲取、客戶拓展等方面具備了無(wú)可比擬的競(jìng)爭(zhēng)力。目前服務(wù)的客戶已逐步從物流服務(wù)商延伸到頭部新能源汽車高端制造商,以及知名品牌跨境電商和新零售行業(yè),實(shí)現(xiàn)服務(wù)行業(yè)的多元化覆蓋。
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近日,德國(guó)柏林國(guó)際電子消費(fèi)品展覽會(huì)(IFA2024)隆重舉辦。憑借在核心技術(shù)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及應(yīng)用方面的創(chuàng)新變革,全球領(lǐng)先的智能終端企業(yè)TCL實(shí)業(yè)成功斬獲兩項(xiàng)“IFA全球產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新大獎(jiǎng)”金獎(jiǎng),有力證明了其在全球市場(chǎng)的強(qiáng)大影響力。
近日,中國(guó)家電及消費(fèi)電子博覽會(huì)(AWE 2024)隆重開(kāi)幕。全球領(lǐng)先的智能終端企業(yè)TCL實(shí)業(yè)攜多款創(chuàng)新技術(shù)和新品亮相,以敢為精神勇闖技術(shù)無(wú)人區(qū),斬獲四項(xiàng)AWE 2024艾普蘭大獎(jiǎng)。
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