金色家園網(wǎng)“0傭金、0風(fēng)險、0加價” 顛覆傳統(tǒng)房產(chǎn)中介行業(yè)

 　　面對傳統(tǒng)房產(chǎn)中介行業(yè)一直存在的諸多“痛點(diǎn)”，當(dāng)其哀嘆房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展即將進(jìn)入白銀時代的時候，對于節(jié)約成本、高效的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺來說卻在歡呼黃金時代的開始。當(dāng)前以70后、80后為主體的購房群體，是伴隨著互聯(lián)網(wǎng)的興起而成長的，而這群消費(fèi)者對房產(chǎn)中介行業(yè)的需求角度已從房源為導(dǎo)向逐漸轉(zhuǎn)換為以價格與服務(wù)品質(zhì)為導(dǎo)向的良性市場需求。

　　從本質(zhì)上來說，傳統(tǒng)中介在新房交易中有以下幾個痛點(diǎn)：一是在房源信息透明化下房產(chǎn)交易周期長，導(dǎo)致交易雙方需花費(fèi)大量時間和金錢成本;二是買方市場下，開發(fā)商賣房難，新房銷售商也急需轉(zhuǎn)型;三是經(jīng)紀(jì)人手頭客戶和房源有限，傭金收入難以提高。而傳統(tǒng)中介的二手房交易模式受人詬病更是由來已久。

　　詬病一：消費(fèi)者在二手房市場交易模式中被動接受

　　傳統(tǒng)中介模式單一，收入主要來自交易傭金，例如某傳統(tǒng)中介公司，為防止跳單，通常會在買家和賣家之間制造信息壁壘，將買賣雙方隔離開來，向買家隱瞞房子的詳細(xì)信息，購房者在不了解業(yè)主及房子真實(shí)情況下，只能通過其工作人員美化后的描述來產(chǎn)生對房子的遐想，從而陷入被動局面。眾所周知，一套動輒幾百萬的房子極有可能是在消費(fèi)幾個家庭一輩子的積蓄，加之高額傭金，這種傳統(tǒng)的交易無疑增加了購房者的風(fēng)險，對他們的自身利益造成威脅。

　　詬病二：二手房市場房源信息不透明

　　相比房產(chǎn)交易模式的被動接受，消費(fèi)者對于房源信息的獲取更是費(fèi)力勞神。新房銷售的部分信息尚且通過市場上的頻繁促銷獲得，而傳統(tǒng)地產(chǎn)中介對于二手房房源信息通常采取規(guī)避策略，給二手房市場蒙上了一層神秘面紗。雖然打著真實(shí)房源的旗號，信息不對稱的情況卻時有發(fā)生。購房者明明選好要看的對象，介于種種原因最終被中介人士推銷到其他高價房源處的現(xiàn)象比比皆是，除此之外，不少購房者還表示：參觀的房屋實(shí)際情況與網(wǎng)站描述相差甚遠(yuǎn)。

　　詬病三：二手房市場交易傭金“潛規(guī)則”

　　某網(wǎng)站發(fā)起的一份超過1100多位網(wǎng)友參與投票“購房人成本有多少”的調(diào)查顯示，超過8成的購房者認(rèn)為，目前房地產(chǎn)中介行業(yè)通行的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍然太高。在這1100多位網(wǎng)友參與的調(diào)查中，有接近67%的網(wǎng)友選擇去中介門店找房源，25%的網(wǎng)友選擇在互聯(lián)網(wǎng)上搜索房源。在這些網(wǎng)友的調(diào)查中，通過中介購買二手房的話，一半以上的網(wǎng)友支付了2%-2.7%的中介服務(wù)費(fèi)，并且有超過8成的網(wǎng)友認(rèn)為這些中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太高。針對目前房地產(chǎn)中介行業(yè)收費(fèi)較高的局面，超過8成以上的網(wǎng)友們認(rèn)為，二手房買賣合理的交易傭金應(yīng)該是收取1%以內(nèi)。

　　在一線城市，大多中介公司借助強(qiáng)大的市場占有率將買賣傭金維持在2.0-2.7%之間。業(yè)內(nèi)人士表示，某傳統(tǒng)房產(chǎn)中介在北京二手房市場占有率幾乎超過50%。隨著近年來北京房價的不斷攀升，半壟斷狀態(tài)下傳統(tǒng)中介的傭金費(fèi)用顯然成為不少購房人士的負(fù)擔(dān)。而在高額傭金利益的驅(qū)使下，品牌中介大闊步的布局線下門店，隨之產(chǎn)生的門店運(yùn)營成本、人力成本等也將由買房者支付高額的傭金買單。

　　用戶得不到應(yīng)有的購房體驗與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，耗時耗力，依然免不了陷入行業(yè)“潛規(guī)則”，不僅增加了消費(fèi)者的看房成本，傳統(tǒng)中介還極有可能從中加價謀取暴利， 嚴(yán)重?fù)p害了購房者的合法權(quán)益。

　　金色家園網(wǎng)“0傭金”直擊行業(yè)亂象顛覆傳統(tǒng)市場

　　正如所說，隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源信息、中介加價、事后服務(wù)欠缺等因素讓二手房行業(yè)多年來亂象層出不窮。

　　為改變行業(yè)混亂現(xiàn)狀達(dá)到維護(hù)用戶權(quán)益的目的，金色家園網(wǎng)將開二手房市場信息透明化與公開化的先例，使市場回歸到二手房價格競爭與企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的競爭，使行業(yè)轉(zhuǎn)向良性發(fā)展，讓消費(fèi)者得到最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，成為最大的受益者。

　　另外，為了提升用戶體驗，金色家園網(wǎng)還提出“買房、賣房0傭金 0風(fēng)險 0加價”服務(wù)，免去了全部房款2.0%的中介傭金，后續(xù)的增值服務(wù)如，代辦過戶服務(wù)或代辦貸款服務(wù)各收取0.1%的服務(wù)費(fèi)用，并由用戶自行選擇;同時為保障用戶購房的各項權(quán)益，僅收取0.3%的風(fēng)險保障服務(wù)費(fèi)用，并提供一系列的購房保障方案;并鄭重承諾，除以上費(fèi)用外，金色家園網(wǎng)不再收取任何費(fèi)用。

　　金色家園網(wǎng)堅持“服務(wù)第一，業(yè)績第二”的經(jīng)營方針，推出“買房、賣房0傭金 0風(fēng)險 0加價”同時，提供一站式家庭消費(fèi)服務(wù)，真正的讓利給消費(fèi)者。無疑成為抗衡傳統(tǒng)地產(chǎn)中介的“殺手锏”。

　　據(jù)悉，金色家園網(wǎng)是運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)技術(shù)，以“家”為入口，以家庭生活需求為核心，為千家萬戶提供房產(chǎn)、裝修、家電、家具、家政等一站式解決方案，把“金管家服務(wù)，中國好服務(wù)”帶給千家萬戶。

　　目前金色家園網(wǎng)業(yè)務(wù)覆蓋城市已達(dá)36個，預(yù)計2016年城市服務(wù)中心數(shù)量將達(dá)100家，金管家服務(wù)中心數(shù)量將達(dá)532家，全國金管家團(tuán)隊人數(shù)將達(dá)2660人，金管家工作室團(tuán)隊人數(shù)將達(dá)26600人，將實(shí)現(xiàn)10萬家聯(lián)盟商加入，聯(lián)盟商銷售團(tuán)隊將達(dá)100萬人。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，金色家園網(wǎng)開創(chuàng)市場信息透明化與公開化的先河，真正做到讓利給消費(fèi)者，建立的行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)對傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)必將產(chǎn)生顛覆性影響并引導(dǎo)和提升整個房產(chǎn)中介行業(yè)的有序發(fā)展，0傭金的服務(wù)或使其成為行業(yè)的“革命者”，為消費(fèi)者謀福祉，為社會謀福利。

　　此前，金色家園網(wǎng)便積極承擔(dān)社會責(zé)任，攜手公益合作伙伴央視《等著我》欄目組及代言人趙薇共同助力公益反拐宣傳，守護(hù)億萬家庭的幸福。