借智慧社區(qū)突圍，實(shí)地地產(chǎn)進(jìn)軍港股IPO

　　疫情之下，智慧社區(qū)建設(shè)浪潮興起。有分析認(rèn)為，近期債市融資井噴，在數(shù)字經(jīng)濟(jì)和健康居住的風(fēng)口下，房地產(chǎn)行業(yè)可能有新的動(dòng)向。

　　日前，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)(下稱“實(shí)地地產(chǎn)”)向香港聯(lián)交所遞交招股書，開啟赴港IPO之旅。以智慧社區(qū)為引領(lǐng)的實(shí)地地產(chǎn)能否借力國(guó)際資本，迎來新的局面?zhèn)涫苁袌?chǎng)關(guān)注。

　　實(shí)地地產(chǎn)成立于2006年，自創(chuàng)立之初便以科技驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)進(jìn)行布局，經(jīng)過14年的快速發(fā)展，成績(jī)亮眼。在房企遭受新冠肺炎疫情沖擊的2020年前五月，實(shí)地地產(chǎn)取得全口徑銷售額超百億元的成績(jī)，成為為數(shù)不多業(yè)績(jī)正增長(zhǎng)的房企。在業(yè)內(nèi)人士看來，這與實(shí)地地產(chǎn)近年來不斷打造的智慧人居、科技型偏高端住宅項(xiàng)目有所關(guān)聯(lián)。

　　克而瑞《2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》

　　值得注意的是，在實(shí)地地產(chǎn)長(zhǎng)達(dá)700多頁的招股書里，“智慧”這一關(guān)鍵詞出現(xiàn)了140次。

　　招股書顯示，實(shí)地地產(chǎn)“堅(jiān)持開發(fā)眾多具優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)的智慧住宅，加上基于智能人居云技術(shù)的一站式智能人居生態(tài)系統(tǒng)并配備先進(jìn)智能設(shè)施。”

　　據(jù)了解，近年來，實(shí)地地產(chǎn)一直致力于以科技重塑居住生態(tài)，將住宅產(chǎn)品力的提升作為重要抓手，并于2018年首推“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”。

　　“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，是實(shí)地地產(chǎn)從用戶痛點(diǎn)出發(fā)，研發(fā)出智能產(chǎn)品、數(shù)據(jù)分析、生活配套三位一體的服務(wù)體系。實(shí)地地產(chǎn)通過整合先進(jìn)技術(shù)、智能家具及電子產(chǎn)品，讓智能人居生態(tài)系統(tǒng)可有效覆蓋整個(gè)小區(qū)，由此滿足用戶對(duì)居住環(huán)境安全、家庭健康、時(shí)間管理、情感交互等多維度的需求。

　　疫情期間，實(shí)地地產(chǎn)依托智慧社區(qū)的大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等科技力量，借助健康碼、種子集市、智能物流機(jī)器人hachi delight、家有健康等智能配套產(chǎn)品，破解了社區(qū)防控、安全采購(gòu)、無接觸配送、社區(qū)醫(yī)療等諸多傳統(tǒng)社區(qū)痛點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了更高效科學(xué)的社區(qū)防疫。

　　實(shí)地地產(chǎn)智能物流機(jī)器人hachi delight

　　多年來，實(shí)地地產(chǎn)的智慧人居版圖也在不斷擴(kuò)張。據(jù)招股書披露，截止今年一季度末，實(shí)地地產(chǎn)合共持有37個(gè)處于不同開發(fā)階段的地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積為1430萬平方米，遍布全國(guó)25城。業(yè)內(nèi)人士表示，以智慧社區(qū)為契機(jī)，實(shí)地地產(chǎn)啟動(dòng)赴港IPO，或?qū)⒋蜷_科技地產(chǎn)行業(yè)新局面。