未開發(fā)的成本節(jié)約：智能建筑管理系統(tǒng)

　　本文作者：施耐德電氣數(shù)字能源副總裁Kas Mohammed

　　任何企業(yè)財務(wù)團隊的首要任務(wù)是在推動增長和生產(chǎn)力的同時將成本保持在最低水平。傳統(tǒng)上，這主要側(cè)重于企業(yè)最大的資產(chǎn)，即員工。幾十年來，評估薪酬、激勵績效、確保滿足 KPI 以及管理支出一直是內(nèi)部財務(wù)部門的核心工作。

　　雖然他們?nèi)匀皇菍徍酥С龅呢撠?zé)人，但隨著我們對技術(shù)的實施和理解的增長，財務(wù)部門需要的管理范圍也在擴大。今天，他們必須能夠就一系列可能推動企業(yè)更廣泛地增長和盈利的因素做出明智的決定。

　　直到最近，智能建筑管理系統(tǒng)對能源、生產(chǎn)力和安全的影響都只有設(shè)施經(jīng)理和電氣承包商才感興趣。不過，它的重要性現(xiàn)在也得到了更廣泛的認可，提高了員工的舒適度和生產(chǎn)力，并通過提高能源效率來減少支出。

　　衡量、基準(zhǔn)測試和降低能源成本

　　當(dāng)今全球使用的所有能源中有驚人的36% 是在我們的建筑物內(nèi)消耗的，這代表著巨大的潛在成本節(jié)約。為了在商業(yè)環(huán)境中降低這一數(shù)字，我們首先需要測量當(dāng)前能源使用的方法。在施耐德電氣，我們現(xiàn)在可以看到英國 95% 的建筑能源使用情況。我們正在使用這些信息來確定能源浪費的地方以及我們可以減少能源使用的地方。我們的目標(biāo)是每年減少 5% 的能源使用量，這對環(huán)境和我們的整體支出都有好處。

　　智能設(shè)備支持實時測量和優(yōu)化。未來，智能建筑將變得完全靈活并適應(yīng)同一實體建筑內(nèi)的各種用途�？臻g將變得更具互動性和靈活性，以滿足居住者的需求。這些建筑物的背后將是一系列支持人工智能的工具，這些工具將能夠預(yù)測新出現(xiàn)的故障、動態(tài)優(yōu)化供暖并在不同能源之間進行選擇。

　　在其生命周期中，總建筑成本的 20% 用于建設(shè)，80% 用于運營。再進一步細分，40% 用于能源，30% 用于維護。任何智能建筑技術(shù)的實施都代表著巨大的長期節(jié)約——美國能源委員會的一項研究發(fā)現(xiàn)，使用智能互聯(lián)的 HVAC 和照明系統(tǒng)可節(jié)省 32% 的成本。

　　對于占用辦公室的企業(yè)，智能建筑提供 10 比 1 的投資回報。易于引入的功能，如照明和窗邊傳感器，可降低能源費用并降低維護成本，并直接影響和提高任何企業(yè)的底線。這些基本升級正迅速成為一些最大的業(yè)務(wù)開放目標(biāo)。

　　確保各個層面的生產(chǎn)力

　　現(xiàn)在大家一致認為生產(chǎn)力驅(qū)動盈利能力。雖然在家工作已成為這幾年事實上的選擇，但研究發(fā)現(xiàn)，我們中有 71% 的人正在努力適應(yīng)遠程工作，65% 的人表示保持員工士氣是一項挑戰(zhàn)，超過三分之一的企業(yè)面臨與公司合作的困難文化。雖然工作的未來仍然不確定，但很明顯必須做更多工作來提高所有地點的生產(chǎn)力。

　　雇主不能忽視這些發(fā)現(xiàn)。人才是大多數(shù)企業(yè)的最大成本，吸引和留住合適的候選人具有挑戰(zhàn)性。工作環(huán)境、福利計劃、靈活性和品牌形象——包括可持續(xù)發(fā)展認證——對員工來說都越來越重要，必須成為財務(wù)團隊的優(yōu)先事項。

　　智能建筑技術(shù)有助于在工作場所內(nèi)外提供更大的便利、舒適和健康。它在細微的層面上改善了辦公環(huán)境，提供舒適或監(jiān)測指標(biāo)，例如空氣質(zhì)量或濕度，最終有利于員工的工作效率。我們都曾在過熱或過冷、悶熱或光線不足的環(huán)境中工作，并能體會到它的影響。為了提高建筑環(huán)境之外的靈活性，智能建筑技術(shù)連接到移動應(yīng)用程序，可以在一個平臺上自動更新員工關(guān)于辦公室關(guān)閉、交通問題和幫助個人發(fā)展的信息。

　　考慮到大約 60-80% 的業(yè)務(wù)成本是勞動力，他們的生產(chǎn)力和福祉不容忽視。實施智能建筑技術(shù)有可能降低成本，同時提高業(yè)務(wù)產(chǎn)出。

　　推動業(yè)務(wù)彈性

　　如果大流行教會了財務(wù)部門什么，那就是業(yè)務(wù)運營需要堅如磐石才能應(yīng)對未來的變化。為了實現(xiàn)真正的彈性，企業(yè)必須擁有能夠適應(yīng)環(huán)境并確保企業(yè)能夠繼續(xù)高效運營并盈利的基礎(chǔ)設(shè)施。

　　反過來，這需要一個能夠支持任何更改、聚合和集成數(shù)據(jù)以提高效率并改進決策過程的建筑管理系統(tǒng)。至關(guān)重要的是，財務(wù)部門必須能夠互動并了解建筑性能的復(fù)雜性，以控制成本。

　　使建筑管理成為財務(wù)重點

　　當(dāng)我們希望從新冠疫情中變得更強大時，數(shù)據(jù)和技術(shù)是關(guān)鍵。我們必須通過聯(lián)合系統(tǒng)創(chuàng)建更智能的建筑，使我們能夠監(jiān)控和自動化關(guān)鍵流程，包括根據(jù)容量和占用水平安排員工座位，并確保智能供暖、通風(fēng)和照明提供健康益處和舒適度，同時減少能源費用并幫助保護環(huán)境。

　　節(jié)約和生產(chǎn)力的潛力是顯而易見的，但企業(yè)也可以從碳排放量更低、舒適度更高的空間中獲得更大的價值。樓宇管理現(xiàn)在已成為財務(wù)重點，未來仍將如此。