建設更智能、更環(huán)保的辦公室是未來的發(fā)展方向

　　隨著越來越多的房地產開發(fā)商采取行動應對氣候變化并采用可用的先進技術，更智能、更環(huán)保的建筑正迅速成為菲律賓的常態(tài)。

　　建筑和建筑業(yè)一直在不斷發(fā)展，以適應不斷變化的環(huán)境�？沙掷m(xù)發(fā)展計劃、智能技術和提高居住者的安全標準一直在改變新建筑的設計和功能。

　　該行業(yè)對經(jīng)濟、社會和環(huán)境有重大影響。它在經(jīng)濟中發(fā)揮著至關重要的作用，推動就業(yè)和增長。Industry Tap發(fā)表的一篇文章指出，建筑和建筑業(yè)約占全球國內生產總值(GDP)的13%。

　　建筑和營造業(yè)涉及各種行業(yè):它提供住所、基礎設施、制造設備和許多其他東西。它建造的建筑質量對人們的生活有著持久的影響。

　　在持續(xù)擴張和增長中，它的環(huán)境影響不容忽視，因為它占碳排放量的39%。這一數(shù)字令人震驚，要求提高建筑質量和使用的材料。前所未有的全球疫情加速了整個行業(yè)的創(chuàng)新。

　　這些創(chuàng)新引發(fā)了塑造建筑業(yè)的關鍵趨勢。這些趨勢關注可持續(xù)發(fā)展計劃、福祉以及智能技術與建筑管理系統(tǒng)的整合。

　　縱觀菲律賓建筑業(yè)，可以發(fā)現(xiàn)該國正在穩(wěn)步跟上潮流。許多建筑現(xiàn)在變得更加數(shù)字化，具有更可持續(xù)的特征，這不僅是為了降低成本，也是為了減少碳足跡。

　　許多國內企業(yè)也在探索將人工智能和機器學習融入建筑管理系統(tǒng)(BMS)的潛在好處。例如，人工智能可以用于至關重要的建筑運營系統(tǒng)，如能源管理、增強HVAC系統(tǒng)以實現(xiàn)最佳舒適度和預測性維護。

　　除了人工智能，可持續(xù)發(fā)展功能也是房地產開發(fā)商的一個主要考慮因素。作為溫室氣體排放量最大的行業(yè)，可以肯定地說，房地產行業(yè)有責任創(chuàng)造一個更環(huán)保、更可持續(xù)的建筑環(huán)境。

　　隨著世界向新常態(tài)過渡，建筑和建筑業(yè)也在轉型，以滿足建筑用戶的需求并確保他們的福祉�；氐揭粋�安全的工作場所現(xiàn)在是首要考慮的問題之一;因此，開發(fā)人員正在加大對創(chuàng)新的投資，這些創(chuàng)新不僅能確保生產率，還能提供安全感。其中一項創(chuàng)新是非接觸式或無觸摸系統(tǒng)，如傳感器、門禁卡和面部識別軟件。這些特征不僅有助于降低新冠肺炎病毒的傳播風險，還有助于降低其他病原體的傳播風險。

　　為了進一步促進可持續(xù)發(fā)展，有許多全球公認的綠色建筑認證，建筑業(yè)主和開發(fā)商可以利用這些認證來減少其物業(yè)對環(huán)境的影響。除了為客戶提供適當?shù)淖C書以滿足ESG(環(huán)境、社會和治理)標準，許多人現(xiàn)在將綠色和可持續(xù)建筑的重要性歸因于員工的生產力、健康和整體幸福。

　　建筑環(huán)境的可持續(xù)性不僅僅是一種選擇，而是一種必須。我們相信辦公樓的未來傾向于創(chuàng)造更安全、更健康、對環(huán)境影響最小的空間。許多研究表明，綠色和可持續(xù)建筑不僅對任何企業(yè)的資產負債表有影響，而且對人們和他們所在的社區(qū)有持久的好處。

　　Colliers Philippines 認為，開發(fā)更綠色和更可持續(xù)的空間將成為前進的常態(tài)。 大流行病凸顯了對這些空間的需求。 可持續(xù)性將發(fā)揮至關重要的作用，因為我們會吸引更多員工返回傳統(tǒng)辦公場所報到。

　　綠色和可持續(xù)建筑的興起在菲律賓也很明顯。 本地發(fā)展商已成功融入綠色及可持續(xù)發(fā)展特色，并取得不同國際組織的綠色認證，例如美國綠色建筑委員會(USGBC)的LEED認證及國際金融公司的EDGE認證。

　　菲律賓 LEED/EDGE 認證建筑的顯著綠色和可持續(xù)特征包括節(jié)水和節(jié)能技術，例如垂直綠墻、雨水收集系統(tǒng)、綠色屋頂和雙層玻璃幕墻，以提高能源效率。

　　使建筑更具資源效率的其他智能功能是BMS，它可以減少能源支出和消耗。除了為居住者提供一流的辦公空間和便利設施外，開發(fā)商還可以注意到這些功能，特別是如果他們計劃提高資源效率，獲得綠色認證，并對建筑環(huán)境產生持久的積極影響。

　　作者：Tricia Pacete, Colliers Philippines