建設(shè)更智能、更環(huán)保的辦公室是未來(lái)的發(fā)展方向

　　隨著越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取行動(dòng)應(yīng)對(duì)氣候變化并采用可用的先進(jìn)技術(shù)，更智能、更環(huán)保的建筑正迅速成為菲律賓的常態(tài)。

　　建筑和建筑業(yè)一直在不斷發(fā)展，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境�？沙掷m(xù)發(fā)展計(jì)劃、智能技術(shù)和提高居住者的安全標(biāo)準(zhǔn)一直在改變新建筑的設(shè)計(jì)和功能。

　　該行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境有重大影響。它在經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，推動(dòng)就業(yè)和增長(zhǎng)。Industry Tap發(fā)表的一篇文章指出，建筑和建筑業(yè)約占全球國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的13%。

　　建筑和營(yíng)造業(yè)涉及各種行業(yè):它提供住所、基礎(chǔ)設(shè)施、制造設(shè)備和許多其他東西。它建造的建筑質(zhì)量對(duì)人們的生活有著持久的影響。

　　在持續(xù)擴(kuò)張和增長(zhǎng)中，它的環(huán)境影響不容忽視，因?yàn)樗�占碳排放量�?9%。這一數(shù)字令人震驚，要求提高建筑質(zhì)量和使用的材料。前所未有的全球疫情加速了整個(gè)行業(yè)的創(chuàng)新。

　　這些創(chuàng)新引發(fā)了塑造建筑業(yè)的關(guān)鍵趨勢(shì)。這些趨勢(shì)關(guān)注可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃、福祉以及智能技術(shù)與建筑管理系統(tǒng)的整合。

　　縱觀菲律賓建筑業(yè)，可以發(fā)現(xiàn)該國(guó)正在穩(wěn)步跟上潮流。許多建筑現(xiàn)在變得更加數(shù)字化，具有更可持續(xù)的特征，這不僅是為了降低成本，也是為了減少碳足跡。

　　許多國(guó)內(nèi)企業(yè)也在探索將人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)融入建筑管理系統(tǒng)(BMS)的潛在好處。例如，人工智能可以用于至關(guān)重要的建筑運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，如能源管理、增強(qiáng)HVAC系統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)最佳舒適度和預(yù)測(cè)性維護(hù)。

　　除了人工智能，可持續(xù)發(fā)展功能也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一個(gè)主要考慮因素。作為溫室氣體排放量最大的行業(yè)，可以肯定地說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)有責(zé)任創(chuàng)造一個(gè)更環(huán)保、更可持續(xù)的建筑環(huán)境。

　　隨著世界向新常態(tài)過(guò)渡，建筑和建筑業(yè)也在轉(zhuǎn)型，以滿足建筑用戶的需求并確保他們的福祉�；氐揭粋�(gè)安全的工作場(chǎng)所現(xiàn)在是首要考慮的問(wèn)題之一;因此，開(kāi)發(fā)人員正在加大對(duì)創(chuàng)新的投資，這些創(chuàng)新不僅能確保生產(chǎn)率，還能提供安全感。其中一項(xiàng)創(chuàng)新是非接觸式或無(wú)觸摸系統(tǒng)，如傳感器、門(mén)禁卡和面部識(shí)別軟件。這些特征不僅有助于降低新冠肺炎病毒的傳播風(fēng)險(xiǎn)，還有助于降低其他病原體的傳播風(fēng)險(xiǎn)。

　　為了進(jìn)一步促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，有許多全球公認(rèn)的綠色建筑認(rèn)證，建筑業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可以利用這些認(rèn)證來(lái)減少其物業(yè)對(duì)環(huán)境的影響。除了為客戶提供適當(dāng)?shù)淖C書(shū)以滿足ESG(環(huán)境、社會(huì)和治理)標(biāo)準(zhǔn)，許多人現(xiàn)在將綠色和可持續(xù)建筑的重要性歸因于員工的生產(chǎn)力、健康和整體幸福。

　　建筑環(huán)境的可持續(xù)性不僅僅是一種選擇，而是一種必須。我們相信辦公樓的未來(lái)傾向于創(chuàng)造更安全、更健康、對(duì)環(huán)境影響最小的空間。許多研究表明，綠色和可持續(xù)建筑不僅對(duì)任何企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表有影響，而且對(duì)人們和他們所在的社區(qū)有持久的好處。

　　Colliers Philippines 認(rèn)為，開(kāi)發(fā)更綠色和更可持續(xù)的空間將成為前進(jìn)的常態(tài)。 大流行病凸顯了對(duì)這些空間的需求。 可持續(xù)性將發(fā)揮至關(guān)重要的作用，因?yàn)槲覀儠?huì)吸引更多員工返回傳統(tǒng)辦公場(chǎng)所報(bào)到。

　　綠色和可持續(xù)建筑的興起在菲律賓也很明顯。 本地發(fā)展商已成功融入綠色及可持續(xù)發(fā)展特色，并取得不同國(guó)際組織的綠色認(rèn)證，例如美國(guó)綠色建筑委員會(huì)(USGBC)的LEED認(rèn)證及國(guó)際金融公司的EDGE認(rèn)證。

　　菲律賓 LEED/EDGE 認(rèn)證建筑的顯著綠色和可持續(xù)特征包括節(jié)水和節(jié)能技術(shù)，例如垂直綠墻、雨水收集系統(tǒng)、綠色屋頂和雙層玻璃幕墻，以提高能源效率。

　　使建筑更具資源效率的其他智能功能是BMS，它可以減少能源支出和消耗。除了為居住者提供一流的辦公空間和便利設(shè)施外，開(kāi)發(fā)商還可以注意到這些功能，特別是如果他們計(jì)劃提高資源效率，獲得綠色認(rèn)證，并對(duì)建筑環(huán)境產(chǎn)生持久的積極影響。

　　作者：Tricia Pacete, Colliers Philippines