企業(yè)集成樓宇管理系統(tǒng)(BMS)的好處

　　對(duì)于擁有多個(gè)大型零售或辦公地點(diǎn)的企業(yè)來說，設(shè)施管理很快就會(huì)成為后勤方面的噩夢(mèng)。當(dāng)數(shù)據(jù)沒有從一個(gè)位置一致地收集到另一個(gè)位置時(shí)，這一點(diǎn)尤其適用。

　　監(jiān)督企業(yè)設(shè)施和能源使用的高層管理人員必須了解其系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)。這將有助于更好地報(bào)告支出，并準(zhǔn)確、快速、輕松地預(yù)測(cè)未來的支出。且，編譯和理解數(shù)據(jù)所需的時(shí)間越少越好。

　　所以，現(xiàn)在是時(shí)候考慮跨多個(gè)設(shè)施或地點(diǎn)集成樓宇管理系統(tǒng)(BMS)了。想象一下，如果擁有技術(shù)和連接性，便可按照自己的意愿設(shè)計(jì)定制集成BMS，完成更多的事情。

　　下面來了解BMS集成是如何徹底改變建筑物的運(yùn)行方式的。

　　企業(yè)集成樓宇管理系統(tǒng)(BMS)的好處

　　BMS集成有很多好處，包括：

　　在每個(gè)位置收集一致的數(shù)據(jù)

　　數(shù)據(jù)一致性是高級(jí)設(shè)施管理人員面臨的最大挑戰(zhàn)之一。

　　或許某些企業(yè)在過去幾十年里建立了自己的地點(diǎn)，而技術(shù)已經(jīng)發(fā)生了變化。又或者是樓宇自動(dòng)化和能源管理系統(tǒng)的選擇由兩個(gè)不同的建筑商自行決定。

　　新的BMS設(shè)備有可能與傳統(tǒng)的BMS設(shè)備集成和通信。經(jīng)常會(huì)有不同品牌、風(fēng)格和年代的不同BMS系統(tǒng)的多地點(diǎn)企業(yè)。

　　企業(yè)設(shè)施管理人員沒有時(shí)間篩選數(shù)據(jù)，并試圖弄清數(shù)十個(gè)甚至數(shù)百個(gè)不一致的報(bào)告。這就是多站點(diǎn)BMS設(shè)備的發(fā)揮作用的地方。

　　建立一個(gè)BMS系統(tǒng)，從一個(gè)位置到另一個(gè)位置精確地傳輸數(shù)據(jù)可以提供寶貴的分析、報(bào)告、圖表和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。企業(yè)設(shè)施管理人員現(xiàn)在可以快速掌握能源使用情況，并將該信息報(bào)告給下一級(jí)管理人員。

　　基于云的BMS提供良好的投資回報(bào)率

　　安裝BMS的過程和結(jié)果必須物有所值。物聯(lián)網(wǎng)(IoT)和嵌入式人機(jī)界面(HMI)將有助于使BMS更具成本效益。

　　目前的估計(jì)是，將物聯(lián)網(wǎng)控制系統(tǒng)添加到建筑物的成本僅為5,000到50,000美元。另一項(xiàng)估計(jì)表明，物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)平均每平方英尺0.75美元。如此低的成本，將很快看到投資回報(bào)率，尤其是在了解不轉(zhuǎn)向自動(dòng)化的成本時(shí)。

　　通過對(duì)暖通空調(diào)、照明和一些電氣操作進(jìn)行最小程度的自動(dòng)化，中型建筑每年可以節(jié)省10%到20%。

　　對(duì)于一個(gè)7.5萬平方英尺的設(shè)施，每年節(jié)省的能源成本為每平方英尺2.32美元，相當(dāng)于每年節(jié)省1.5萬至5萬美元。

　　在對(duì)系統(tǒng)有更高需求的地區(qū)，每年可節(jié)省多達(dá)10萬美元。

　　增加物聯(lián)網(wǎng)和人機(jī)界面的易用性

　　通過移動(dòng)應(yīng)用，物聯(lián)網(wǎng)和基于云的技術(shù)將增加易用性�，F(xiàn)在，包括智能手機(jī)、平板電腦和平板手機(jī)在內(nèi)的各種設(shè)備都可以使用它們。

　　此外，許多企業(yè)都在敦促員工使用BYOD(自帶設(shè)備)來輕松管理系統(tǒng)。借助物聯(lián)網(wǎng)和智能設(shè)備，自動(dòng)化系統(tǒng)的管理在一定程度上得益于易于使用的用戶界面。

　　通過集成云系統(tǒng)定制控制

　　企業(yè)需要定制系統(tǒng)，以適應(yīng)其建筑物的溫度、照明和能源需求。

　　自動(dòng)照明和暖通空調(diào)系統(tǒng)往往會(huì)消耗大部分不必要的能源。這是因?yàn)樗鼈儼凑展潭ǖ臅r(shí)間表運(yùn)行，這些時(shí)間表不受其是否應(yīng)該運(yùn)行的細(xì)節(jié)的影響。

　　集成的BMS系統(tǒng)可以根據(jù)細(xì)節(jié)提供精細(xì)控制，如占用情況、天氣條件、日照情況等。管理人員越來越需要這種更大的控制權(quán)。

　　系統(tǒng)之間的連接提供更好的控制

　　如今的BMS系統(tǒng)越來越無線化和基于云，這提高了系統(tǒng)之間的連接水平。

　　安全傳感器可以通知照明系統(tǒng)，當(dāng)有人進(jìn)入房間時(shí)會(huì)打開燈。

　　前門的安全傳感器可以通知暖通空調(diào)系統(tǒng)，早班人員正在進(jìn)入大樓。供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)將自動(dòng)從待機(jī)狀態(tài)切換到全面運(yùn)行狀態(tài)。

　　傳感器將通知暖通空調(diào)系統(tǒng)晴天，并使空調(diào)增加冷卻。

　　如此，便可監(jiān)控空氣質(zhì)量、溫度和濕度，并讓系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整以提高租戶的舒適度。

　　當(dāng)然，隨著技術(shù)的進(jìn)步，系統(tǒng)和設(shè)施之間的連接會(huì)越來越多。

　　良好集成的BMS可以快速識(shí)別問題

　　沒有必要解決為什么一個(gè)設(shè)施的空調(diào)太冷，或者另一個(gè)設(shè)施的通風(fēng)系統(tǒng)沒有運(yùn)行。完全可以從統(tǒng)一的儀表板運(yùn)行單個(gè)分析報(bào)告來發(fā)現(xiàn)正在發(fā)生的事情。

　　也不必為多個(gè)建筑物運(yùn)行分析數(shù)據(jù)并逐個(gè)處理每個(gè)問題�；蛘吒�糟的是，需派一名員工到不同的設(shè)施去識(shí)別和解決問題。使用BMS，將獲得用于精確分析的數(shù)據(jù)。

　　延長建筑設(shè)備壽命

　　想象一下，在一棟小公寓樓里的兩個(gè)鄰居購買了相同的窗式空調(diào)。一個(gè)是整個(gè)夏天24/7全天候開著車，即使是在外地時(shí)也是如此。另一個(gè)根據(jù)需要精心設(shè)置其設(shè)備，并在離開時(shí)將其關(guān)閉。

　　對(duì)于過度使用的人可能會(huì)看到性能下降更快，需要一個(gè)新的更快。

　　像暖通空調(diào)這樣的系統(tǒng)也有類似的有限壽命。長期保持最佳性能的設(shè)備，可以增加更多價(jià)值和更高的投資回報(bào)率，并且比那些不具備最佳性能的設(shè)備使用壽命更長。

　　更多的停機(jī)時(shí)間和更長的使用壽命是樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的突出次要結(jié)果。延長設(shè)備的使用壽命可以顯著影響擁有多個(gè)地點(diǎn)的企業(yè)的底線。

　　能源管理變得更好

　　為什么一個(gè)設(shè)施比其他地方消耗更多的能源?可以生成比較分析，并排顯示設(shè)施和組件的性能。BMS將運(yùn)行提供此信息的全面診斷。

　　節(jié)能不僅僅有助于提高利潤

　　企業(yè)中的每個(gè)人都必須努力增加股東利潤。降低能源成本是提高凈利潤，同時(shí)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生積極影響的好方法。

　　10%的能源成本降低可以對(duì)多站點(diǎn)企業(yè)的底線產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。雖然這一減少可能只會(huì)帶來1-2%的利潤率凈增長，但許多企業(yè)，尤其是利潤微薄的大型零售企業(yè)，可以體會(huì)到這些數(shù)字如何大規(guī)模累積起來的。

　　推動(dòng)一個(gè)大型的、全企業(yè)范圍的能源效率項(xiàng)目對(duì)環(huán)境有好處，是一個(gè)很好的公關(guān)開端。有可能贏得獎(jiǎng)項(xiàng)，因節(jié)能工作而獲得認(rèn)可，并擁有充足的新商機(jī)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，千禧一代比上一代更關(guān)心環(huán)境影響。如果想在未來20到30年內(nèi)吸引最優(yōu)秀的人才，就需要與這種生態(tài)友好的價(jià)值體系保持一致。

　　跨多個(gè)地點(diǎn)的BMS集成是未來的趨勢(shì)

　　自動(dòng)化建筑，并將其集中在一個(gè)基于云的儀表板下，可以消除浪費(fèi)和多余。集成的BMS系統(tǒng)可以將傳統(tǒng)建筑帶入21世紀(jì)，并為未來的升級(jí)做好準(zhǔn)備。

　　樓宇管理系統(tǒng)正在走向未來——確保設(shè)施也在向前發(fā)展。多位置BMS可以降低能耗、積累一致的數(shù)據(jù)、提高設(shè)備投資回報(bào)率，并提高利潤率。