今年開(kāi)始,聯(lián)合辦公動(dòng)作頻繁,尤其是行業(yè)雙雄。它倆雖然沒(méi)合并,但是各自投資入股了業(yè)內(nèi)頗有影響力的企業(yè)。先是3月份,氪空間入股納什空間,優(yōu)客工場(chǎng)與無(wú)界空間進(jìn)行戰(zhàn)略股權(quán)合作,到了5月,氪空間宣布入股P2,全稱聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社,據(jù)說(shuō)是中國(guó)成立最早,目前已在上海規(guī)模最大的辦公空間。
聯(lián)合辦公氛圍歡樂(lè),一起玩耍優(yōu)于競(jìng)爭(zhēng)
與其他行業(yè)的兼并不同,聯(lián)合辦公的合作氛圍目前是相當(dāng)歡樂(lè)的。優(yōu)客工場(chǎng)的毛大慶和氪空間鐘澍曾經(jīng)共事,坊間八卦兩位至今常在一起探討聯(lián)合辦公在中國(guó)的走向。包括納什、P2、無(wú)界、方糖等在內(nèi)的參與者,現(xiàn)階段競(jìng)合也大于競(jìng)爭(zhēng)。
為什么這么說(shuō)?比如氪空間剛剛公布了“五百千萬(wàn)”戰(zhàn)略,卻并沒(méi)有獨(dú)霸市場(chǎng)的意思,人家說(shuō)了,萬(wàn)億不只是氪空間的萬(wàn)億,但氪空間很可能是第一個(gè)萬(wàn)億。雖然沒(méi)有公布,但自從商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的總裁及高管進(jìn)入,以及大舉的城市布局?jǐn)U張,氪空間已經(jīng)定在了國(guó)內(nèi)最大規(guī)模辦公空間供應(yīng)商的位置上。我們不妨再捋捋它的投資邏輯,看看聯(lián)合辦公到底如何愉快的玩耍?
P2想要Globle,還是聯(lián)合辦公的“老上海”
氪空間高調(diào)宣布入股P2,后者也頗有實(shí)力和口碑。P2的全名是“聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社”(從名字看大概是空間和創(chuàng)服都有),第一家P2空間2010年在上海開(kāi)業(yè),滿租之后又開(kāi)了第二、第三家,至今三分之二以上的P2都在上海,市內(nèi)的分布也有明顯的區(qū)位特征,比如只在靜安區(qū)就有7家,有些僅隔著一條馬路,設(shè)計(jì)風(fēng)格也是洋氣又小資。
去年P(guān)2在北京也開(kāi)了3家辦公空間,之后最大的動(dòng)作,就是在與氪空間合作的同時(shí),發(fā)布了P2 Passport,據(jù)說(shuō)是要“打通全球聯(lián)合辦公物理空間”。這張通行證包含兩個(gè)功能:一個(gè)P2會(huì)員能在各地P2空間里移動(dòng)辦公,另一個(gè)P2幫你對(duì)接Google for Entrepreneur的創(chuàng)業(yè)服務(wù)?磥(lái)P2還真是沖著Globle去的。
聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社P2
從近期的消息中,不難看出,氪空間集中火力的是構(gòu)建聯(lián)合辦公的基礎(chǔ)環(huán)境,而所有目標(biāo)中最重要的一個(gè)就是,空間,空間,空間(重要的事情說(shuō)三遍)。這也解釋了為什么氪空間戰(zhàn)略入股的對(duì)象,都是像北京(納什)、上海(P2)面積規(guī)模最大的空間企業(yè)。當(dāng)然,未來(lái)通過(guò)會(huì)員用戶系統(tǒng)打通線下地域,也是勢(shì)在必行的一種方法。
覆蓋全北京的納什,解決碎片化辦公時(shí)間
氪空間入股的另外一家聯(lián)合辦公企業(yè),納什空間也很有代表性。目前20萬(wàn)平米的總面積,覆蓋了北京的核心商圈,入駐企業(yè)超過(guò)2000家,主打碎片化辦公。據(jù)說(shuō),納什體系下有三類產(chǎn)品,“移動(dòng)工作站”、“獨(dú)立工作室”、“聯(lián)合辦公區(qū)”是相互補(bǔ)充的,這種“蛛網(wǎng)式”打造全城辦公的模式和路徑,想必是做“五百千萬(wàn)”的氪空間十分看重的。
納什空間
除此之外,納什空間還符合4SEO標(biāo)準(zhǔn)(4S Ecological Office),大概是生態(tài)化辦公的意思,能夠?yàn)橹行∑髽I(yè)提供辦公空間、共享服務(wù)、智能應(yīng)用和辦公社交,四個(gè)部分的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)創(chuàng)造了一個(gè)共享辦公的閉環(huán)。這與氪空間“通過(guò)大量線下物理空間,承載上下游各類辦公資源,為大量企業(yè)解決辦公問(wèn)題”的訴求可謂不謀而合。合作也在情理之中。
“連橫”還要“合縱”,萬(wàn)億的蛋糕大家一起來(lái)吃
聯(lián)合辦公是本大書(shū),執(zhí)筆人也不止一個(gè),但有人在寫(xiě)提綱。
據(jù)說(shuō),入股納什和P2是氪空間的“連橫”策略,即與辦公空間的同行合作;此外還有“合縱”,也就是在422兩周年時(shí)公布的“城市合伙人”計(jì)劃,這份名單上目前有六個(gè)實(shí)力不俗的參與者,比如北京寶藍(lán)股份旗下TA眾創(chuàng)、上海交大科技園區(qū)“新慧谷”、浙江省火炬中心等等。
不同于勢(shì)力的分割,此類合作大概都出于底層拓展、教育市場(chǎng)的目的,畢竟自從商業(yè)地產(chǎn)和中小企業(yè)這上下游兩端釋放出的巨大需求,此前沒(méi)有人給出完美的解決方案,看來(lái)氪空間和它的小伙伴們,要一起“業(yè)精于勤”、“以啟山林”了。
當(dāng)然,萬(wàn)億市場(chǎng)也是塊巨大的蛋糕,聯(lián)合辦公成熟之后的成果,受益者也不止一個(gè)。
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