新零售、新物流火了后,建筑業(yè)又提出新設(shè)計、新建造、新運維

　　生活在裝了傳感器的建筑物里，隨時感知并自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度、光照等。有一個自家房子的線上模型“數(shù)字家”，哪里需要維修隨時掌握，房子永遠保持最優(yōu)狀態(tài)。

　　在建筑工地，施工人員穿戴上智能設(shè)備，可隨時識別身份、派送和接收任務(wù)包、追蹤和分析人員活動軌跡和分布、識別安全風(fēng)險并智能預(yù)警干預(yù)。

　　這些都是“數(shù)字建筑”未來應(yīng)用場景的暢想。

　　行業(yè)普遍認(rèn)知，“數(shù)字建筑”是指利用BIM和云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等信息技術(shù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的行業(yè)戰(zhàn)略，它結(jié)合先進的精益建造理論方法，集成人員、流程、數(shù)據(jù)、技術(shù)和業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑的全過程、全要素、全參與方的數(shù)字化、在線化、智能化，從而構(gòu)建項目、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的平臺生態(tài)新體系。

　　近日，在建筑業(yè)數(shù)字變革與創(chuàng)新發(fā)展高端學(xué)術(shù)交流會上，廣聯(lián)達總裁袁正剛表示，“數(shù)字建筑”是建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的核心引擎，讓每一個工程項目成功。通過新設(shè)計、新建造、新運維的“三新“驅(qū)動產(chǎn)業(yè)變革與創(chuàng)新發(fā)展，可以讓建筑產(chǎn)業(yè)提升到工業(yè)級精細化水平，規(guī)�；�地滿足個性化需求，交付達到工業(yè)級品質(zhì)的健康建筑產(chǎn)品。

　　預(yù)計未來10年，全國65%企業(yè)都將實現(xiàn)數(shù)字化改革。對建筑業(yè)來說，希望到2025年，每個工程項目都能在滿足質(zhì)量和安全的前提下，二氧化碳排放量降低50%，建筑成本降低1/3，進度加快50%，質(zhì)量零缺陷，安全零事故。

　　目前，在數(shù)字建筑領(lǐng)域，廣聯(lián)達扮演著開拓者的角色，其合作的客戶涵蓋房企、政府、供應(yīng)商等，萬達、萬科、保利等大型房企都是它的客戶。

　　但數(shù)字建筑還并未普及，建筑業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型依然任重道遠。

　　未來，如何規(guī)�；�建造個性化建筑產(chǎn)品?如何讓每一棟樓達到工業(yè)級品質(zhì)?如何讓居住環(huán)境綠色、健康、隨心?數(shù)字建筑的“三新”是什么?廣聯(lián)達又將如何規(guī)劃在數(shù)字建筑的發(fā)展呢?所有這些問題，袁正剛給出了他的答案。

　　Q：“數(shù)字建筑”對建筑業(yè)的影響，具體體現(xiàn)在哪些方面？

　　袁正剛：數(shù)字建筑是建筑產(chǎn)業(yè)全生命周期、全價值鏈的滲透與融合，主要可以從三大角度來深入理解。其一，全過程、全要素、全參與方的數(shù)字化。“數(shù)字建筑”集成了人員、流程、數(shù)據(jù)、技術(shù)和業(yè)務(wù)系統(tǒng)，管理建筑物從規(guī)劃、設(shè)計開始到施工、運維的全生命周期。

　　其二，數(shù)字化、在線化、智能化。這也是數(shù)字建筑的三大典型特征。其中數(shù)字化是基礎(chǔ)、在線化是關(guān)鍵、智能化是目標(biāo)。

　　其三，新設(shè)計、新建造、新運維。試想一下，未來通過全數(shù)字化樣品設(shè)計實現(xiàn)個性化最優(yōu)方案，通過工業(yè)化建造提高效率精益求精，通過智慧化運維提升建筑品質(zhì)低碳宜居，將推動建筑業(yè)提升至現(xiàn)代工業(yè)化水平。

　　Q：怎么理解建筑領(lǐng)域的“新設(shè)計、新建造、新運維”，其“新”體現(xiàn)在哪里？

　　袁正剛：新設(shè)計，即全數(shù)字化樣品階段。在實體項目建設(shè)開工之前，集成項目各參與方與生產(chǎn)要素，進行全數(shù)字化打樣，消費者只要提前通過VR、AR等交互式體驗，定制出想要的戶型、家居風(fēng)格和擺設(shè)等產(chǎn)品模型，開發(fā)商就可以基于“全數(shù)字化樣品”做規(guī)模化定制，按需建模、一戶一房。此外，這種全參與方基于同一平臺全過程虛擬交付的數(shù)字化打樣，也同步解決了協(xié)同設(shè)計這一建筑領(lǐng)域難題，更在最優(yōu)設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，形成了可行的施工方案和明確的商務(wù)方案，是工業(yè)化建造的保障。

　　新建造，即工業(yè)化建造。基于軟件和數(shù)據(jù)形成建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的“數(shù)字化生產(chǎn)線”，將工廠生產(chǎn)與施工現(xiàn)場實時連接并智能交互，實現(xiàn)工廠和現(xiàn)場一體化以及全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同，使圖紙細化到作業(yè)指導(dǎo)書，任務(wù)排程最小到工序，工序工法標(biāo)準(zhǔn)化，最終將建造過程提升到工業(yè)級精細化水平，達成浪費最小化、價值最大化。

　　新運維，即智慧化運維。通過以虛控實的虛體建筑和實體建筑，實時感知建筑運行狀態(tài)，并借助大數(shù)據(jù)驅(qū)動下的人工智能，把建筑升級為可感知、可分析、自動控制乃至自適應(yīng)的智慧化系統(tǒng)和生命體，實現(xiàn)運維過程的自我優(yōu)化、自我管理、自我維修，并能提供滿足個性化需求的舒適健康服務(wù)。當(dāng)智慧化運維成為現(xiàn)實，建筑空間甚至可以和單車一樣實現(xiàn)共享，如會議室、辦公設(shè)備、停車位等，將閑置資源充分利用，并連接起社會生態(tài)。

　　Q：數(shù)字建筑在發(fā)展過程中，怎么去說服開發(fā)商，能為開發(fā)商解決什么樣的問題？對開發(fā)商的意義是？

　　袁正剛：最大的受益公司一定會是開發(fā)商，最終的受益者是使用者。開發(fā)商更容易銷售或者出租這樣的房子，比以前節(jié)省三分之一的成本，比如裝修時間縮短，不浪費材料，也能更好滿足個性化的深層次的需求，更重要的是安全。例如在施工時用智能安全帽，可以知道每個工人的位置，危險及時預(yù)警。

　　Q：聽起來數(shù)字建筑對行業(yè)的利好非常明顯，但現(xiàn)在大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)和各行各業(yè)的應(yīng)用非常多，在建筑領(lǐng)域還是比較落后，這是什么原因呢？

　　袁正剛：第一是分開的管理方式，比如設(shè)計、建造分開，造成系統(tǒng)性全方位思考的缺失。但另一方面來看也在發(fā)生改變，PPP模式就將設(shè)計、施工總承包結(jié)合起來。

　　第二是人的意識要變革，需要引進更多優(yōu)秀的人才。

　　第三則需要持續(xù)不斷的實踐。因為數(shù)字化技術(shù)在建筑行業(yè)應(yīng)用太少，或者用了之后沒看到立竿見影的效果就放棄使用，但實際上并不是簡單的技術(shù)應(yīng)用，相應(yīng)的，人的能力、管理模式要跟上，現(xiàn)在行業(yè)正好處于發(fā)展過程中比較痛苦的階段，但是這個痛苦階段一過，再堅持不斷的去實踐，效果一定很好。

　　Q：廣聯(lián)達在建筑領(lǐng)域已有二十年時間，未來十年，公司準(zhǔn)備干什么，具體規(guī)劃什么？

　　袁正剛：未來十年要成為數(shù)字建筑平臺，這個平臺不止是軟件平臺，而是服務(wù)于行業(yè)的平臺，服務(wù)對象包括甲方，房地產(chǎn)開發(fā)商，總包施工企業(yè)，材料供應(yīng)商，政府等等。因為平臺體系較大，我們會分階段性和合作伙伴一起做，成為開放平臺。

　　為了做成數(shù)字建筑平臺，將從三個方面著手。

　　第一，實現(xiàn)智慧工地的數(shù)據(jù)采集。目前正在做的智慧工地平臺和智能安全帽、物資驗收、勞務(wù)實名制管理、質(zhì)量安全巡檢、視頻監(jiān)控等產(chǎn)品，可以全程掌控工地的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對于崗位效率提升和管理精細化都會有好處。

　　第二，用BIM技術(shù)來實現(xiàn)整個項目的管理，包括現(xiàn)場的生產(chǎn)管理、技術(shù)管理、商務(wù)管理等。目前北京的行政副中心、首都新機場這些工程都在用廣聯(lián)達的BIM系列產(chǎn)品。

　　第三，數(shù)字企業(yè)。各項目很多重要的決策是在企業(yè)層面，無論是管單個項目，還是管多個項目，以前企業(yè)做信息化系統(tǒng)，涉及數(shù)據(jù)需要每個項目填報，但這些填報的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確不及時，現(xiàn)在有了智慧工地BIM系統(tǒng)，企業(yè)可以隨時得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

　　在做數(shù)字化平臺的同時，廣聯(lián)達還將繼續(xù)全球化，目前在新加坡、馬來西亞、印尼、印度等地都已經(jīng)成立了辦公室/辦事機構(gòu)，在越南、英國、意大利、俄羅斯、土耳其、丹麥、德國等地也有一些合作伙伴。在美國已經(jīng)建立了研究機構(gòu)。(來源：36氪 記者：曾慧娟)