凈水器作為健康生活、品質(zhì)生活的健康型家電代表,事關(guān)人們每日飲水健康,且因具有節(jié)能、環(huán)保、方便、運行費用低等優(yōu)點,正被越來越多的家庭所接納,逐步成為很多家庭必備的家電。近年來人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了一些顯著變化,老齡化現(xiàn)象日益嚴重,再加上國家對于三胎政策的放開,預(yù)計凈水器市場將享受到較為明顯的人口紅利。而在精裝修市場上,開發(fā)商也用健康類的部品配套提升精裝樓盤的價值,在精裝住宅樓盤中配置凈水器產(chǎn)品,也成為了樓盤銷售的一大賣點,因此精裝市場凈水器產(chǎn)品的配置率呈持續(xù)增長態(tài)勢。
市場規(guī)模:精裝凈水器配套規(guī)模達12.5萬套,同比增長27.9%
據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)精裝羅盤3.0數(shù)據(jù)顯示:2020年1-4月地產(chǎn)精裝修市場新開盤規(guī)模58.95萬套,而其中凈水器配套規(guī)模12.51萬套,同比增長27.9%,而凈水器產(chǎn)品項目配套數(shù)量的同比增速高于配套規(guī)模的增長幅度,達33.6%;2021年1-4月精裝修市場凈水器配置率已經(jīng)達21.2%,較去年同期增長了6.5個百分點,與2020年的配套率相比,提升了5.1%?梢姮F(xiàn)階段凈水器產(chǎn)品增速較快,且精裝修市場凈水器產(chǎn)品配置率逐年走高。精裝住宅凈水器市場前景可期。
區(qū)域規(guī)模:華東配套量一枝獨秀,華中配套規(guī)模同比增長、配置率雙領(lǐng)先
從精裝修市場凈水器產(chǎn)品分區(qū)域配套規(guī)模來看:華東區(qū)域因其處于地處長江中下游城市群,屬沿海經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域,而且還是人口涌入遷入聚集地,房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)模較大,凈水器的配套規(guī)模較高,2021年1-4月華東區(qū)域以配套規(guī)模5.53萬套居于七大區(qū)域首位,同比增長35.9%,配置率為22.4%,較去年同期提升了6.8%。其次是華中區(qū)域,配套量達2.61萬套,同比增長109.0%,同比增長幅度領(lǐng)先;而且配置率也明顯高于其他區(qū)域,高達36.1%。
另外,華南區(qū)域的配套規(guī)模達1.14萬套,同比增長102.9%,同比增長幅度僅低于華中區(qū)域。
城市規(guī)模:南京、長沙配置規(guī)模領(lǐng)先,北京、武漢領(lǐng)銜高增
精裝市場凈水器產(chǎn)品TOP10城市中,南京、長沙、成都、鄭州、武漢位居配套規(guī)模TOP5城市。TOP10城市華東區(qū)域占據(jù)了四席,其中南京配套規(guī)模1.58萬套,同比增長783.6%,配套規(guī)模位居眾城市之首;該區(qū)域下的其他TOP10城市如杭州、無錫、南通配套規(guī)模均超過4000套,同比增長均為正增長。長沙配套規(guī)模位居第二,凈水器產(chǎn)品配套量達0.9萬套,同比增長10.8%,配套率達73.1%。
從城市配套率來看,昆明、長沙的配套率均超過70%,領(lǐng)先其他城市;南京、鄭州、北京、南通等城市的配套率也均超過40%,且配套規(guī)模同比增長均呈正比例增長,后勁十足。
數(shù)據(jù)來源:奧維云網(wǎng)地產(chǎn)精裝羅盤3.0
而從城市配套規(guī)模同比增長幅度來看,北京以配套規(guī)模0.5萬套、同比增長5760%,位居暴增TOP1;其次是武漢,配套規(guī)模為0.65萬套,同比增長暴增19倍。從數(shù)據(jù)端來看,主要是北京、武漢去年同期精裝住宅市場配置凈水器產(chǎn)品的基數(shù)太低,而今年在部分樓盤(如北京中海寰宇天下|天賦、中海京叁號院、武漢融創(chuàng)公園大觀、佳兆業(yè)浣溪璞園、保利時光印象等)都是100%配置該產(chǎn)品,從而在一定程度上拉高了這兩個城市的精裝樓盤配置凈水器產(chǎn)品規(guī)模漲幅。
另外,從消費端來看,隨著人們對健康飲用水的重視,凈水器產(chǎn)品在精裝市場經(jīng)過了幾年的培育后,在經(jīng)濟比較發(fā)達的中大城市受到推崇,高速增長也是必然發(fā)展趨勢。
目前,凈水器產(chǎn)品不但在較發(fā)達城市廣受消費者喜愛,而且隨著下沉市場的消費升級,環(huán)省會城市、縣級城市的消費者也逐漸認識到凈水器產(chǎn)品對改善水質(zhì)的重要性,凈水器市場也得到了更為廣闊的市場發(fā)展空間。在一些環(huán)省會縣級城市的新開精裝樓市中,凈水器產(chǎn)品就已經(jīng)作為精裝樓市的配套賣點,深受消費者喜愛。比如,在碧桂園·翹楚棠(祁陽)的樓盤介紹中,就已經(jīng)把凈水器產(chǎn)品與智能座便器、智能門鎖、智能開關(guān)等產(chǎn)品一起作為樓盤的十大配套賣點,成為精裝房源價值提升的關(guān)鍵點之一,目前該樓盤項目的房源一經(jīng)推出,深受購房人群的追捧。
另外,根據(jù)奧維云網(wǎng)精裝羅盤3.0數(shù)據(jù)顯示,在黃石、永州、南陽、黃岡等城市2021年新開的精裝樓盤中,不但首次在精裝樓盤中配置了凈水器產(chǎn)品,而且部分城市配置率高達100%。如湖南永州祁陽縣的碧桂園翹楚棠(祁陽),今年4月一期高層推出的精裝房源,100%配置了凈水器產(chǎn)品;又如黃岡市羅田縣的藍城桃花源,今年2月新開盤700套精裝,50%配置了凈水器產(chǎn)品。
在精裝修市場上,凈水器發(fā)展勢頭較盛,但目前凈水器產(chǎn)品的配置率還有待繼續(xù)提升。根據(jù)奧維云網(wǎng)對精裝市場總體規(guī)模的預(yù)測,我們預(yù)計2021-2022年配套規(guī)模超過900萬套,精裝樓市蓄勢待發(fā),而凈水器產(chǎn)品則隨著繁榮的精裝市場潛力巨大,前景可期!
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