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    精裝向好、家電受益 哪些品類最具潛力?

    2021年06月16日 09:23:06   來源:艾肯家電網(wǎng)

      家電行業(yè)與房地產(chǎn)之間的關(guān)系,可謂唇齒相依、起伏相伴。經(jīng)歷了2020年的疫情,承擔(dān)著穩(wěn)定國民經(jīng)濟重任的房地產(chǎn),將在2021年、2022年迎來恢復(fù)性反彈,這其中占比逐年提升的精裝修項目,也將迎來回暖利好。

    精裝向好、家電受益,哪些品類最具潛力?

      (數(shù)據(jù)來源:奧維云網(wǎng))

      據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)預(yù)計,精裝修市場在未來兩年將繼續(xù)保持25%的增速,2021年會有420萬套新開盤規(guī)模,2022年有望超過500萬套。據(jù)悉,目前發(fā)達國家的成品房交付率平均在80%以上,而我國的精裝修滲透率為35%,在相關(guān)政策持續(xù)滲透、城鎮(zhèn)化進程推進、改善性需求釋放等合力推動下,未來十年尚有50%的增長空間。

      隨著精裝比例的提升,家電市場向B端工程業(yè)務(wù)的傾斜愈發(fā)明顯。除了傳統(tǒng)煙灶、熱水器等“剛需”配套外,包括新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)、洗碗機、凈水器乃至冰洗、電視、烤箱等家電品類均開始走入精裝房預(yù)裝市場。在大環(huán)境承壓的背景之下,積極擁抱工程、家裝等新興渠道,也成為了家電企業(yè)重構(gòu)增長引擎的驅(qū)動力。

      那在不斷擴張的精裝配套中,有哪些品類最值得關(guān)注呢?

    精裝向好、家電受益,哪些品類最具潛力?

      (數(shù)據(jù)來源:奧維云網(wǎng))

      據(jù)奧維數(shù)據(jù)顯示,雖然大部分精裝配套產(chǎn)品規(guī)模仍將逐年提升,但建材、衛(wèi)浴、廚電等基礎(chǔ)標(biāo)配的滲透率變化幅度較小,目前基本是九成以上的安裝率,行業(yè)集中度也比較高,反倒是新風(fēng)、地暖、空調(diào)等舒適類,智能門鎖、智能馬桶等智能家居類,以及洗碗機、凈水器等改善類家電,目前的配置率較低,未來的成長空間更大。

      在筆者看來,這三大品類的放量增長,既符合人們對于美好生活的追求,也順應(yīng)了房地產(chǎn)行業(yè)升級的大趨勢。尤其在疫情沖擊下的“宅經(jīng)濟”時代,人們開始重新審視居住的舒適性,對健康、安全、科技的要求越來越高,這將倒逼精裝房市場向高端化和智能化轉(zhuǎn)型。

      凈水器穩(wěn)步增長、洗碗機高歌猛進

      在健康用水意識的增強下,人們對于凈水器、洗碗機的接受程度越來越高。而在精裝住宅中配置健康類的凈水器、洗碗機等產(chǎn)品,也有利于提升精裝樓盤的附加價值。

      據(jù)奧維數(shù)據(jù)顯示,2020年1-4月地產(chǎn)精裝修市場新開盤規(guī)模58.95萬套,其中凈水器配套規(guī)模12.51萬套,同比增長27.9%。2020年1-4月,精裝修市場凈水器配置率已達21.2%,較去年同期增長了6.5個百分點?梢姮F(xiàn)階段凈水器產(chǎn)品在精裝修市場發(fā)展勢頭較盛,但配置率還有待繼續(xù)提升,未來前景可期。

      洗碗機則憑借高溫除菌、烘干消毒、果蔬凈化,以及水槽、碗柜、瀝水、廚余等多重功能特性,自疫情以后更受市場熱捧,2020年1-10月的配套量已達25萬臺,同比增長了57.8%,其配套率已經(jīng)從2017年的3.1%,提升至2020年的10.5%,為增長最為突出的家電品類。

      智能安防、智能門鎖配套率超過70%

      一方面,國家在政策上對智慧家居、數(shù)字化建設(shè)大力推行;另一方面,智能產(chǎn)品更符合年輕一代的需求,因此大量開發(fā)商將智能家居/安防配套作為樓盤新賣點。

      據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)羅盤3.0顯示:2021年1-4月,全國房地產(chǎn)行業(yè)精裝修市場新開盤項目704個,精裝套數(shù)58.95萬套,其中智能家居配套總規(guī)模為50.75萬套,配置率已達到86.1%,成為精裝市場高配產(chǎn)品。

    精裝向好、家電受益,哪些品類最具潛力?

      2021年1-4月份,智能家居分部品的精裝配套規(guī)模及配置率

      而在智能家居系統(tǒng)中,智能安防配套規(guī)模44.51萬套,配置率75.5%,居于首位;其次為智能門鎖,配套規(guī)模41.76萬套,配置率超過70%;智能開關(guān)配套規(guī)模為7.75萬套,配置率13.1%;智能坐便器配套規(guī)模同比增長49%,達到13.97萬套,配置率23.7%;智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模達5.66萬套,同比增速超過85%,配置率9.6%。其他的部品,如智能燈光、智能家電、智能花灑、智能晾衣架等配置率仍處于較低水平,但長期來看均具有明顯的增長趨勢。

      新風(fēng)、地暖、中央空調(diào),成高端硬裝新三件

      說起裝修三大件,或許不少人還停留在冰箱、電視、洗衣機的傳統(tǒng)觀念上,但隨著時代的進步,人們對居住的訴求,從功能性上升至健康、舒適的體驗層面。新風(fēng)、地暖、中央空調(diào),成為了高端硬裝新三件,讓人們一年四季都能享受到最合適的溫度、最清新的空氣。

      以新風(fēng)系統(tǒng)為例,據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)羅盤3.0顯示:2021年一季度精裝修市場新風(fēng)配套量近13萬套,同比增長10.6%;配套項目150個,同比增長22%。另外,截至一季度配套率首超30%,達到33.7%,較去年同期增長9.3%,配套率增速明顯。分析認為,在疫情防控常態(tài)化下,人們對健康的意識在穩(wěn)步增強,新風(fēng)市場需求將不斷增長。(以沫)

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