2024年智能建筑行業(yè)的7大增長機會

　　過去幾年，新冠病毒的大流行加速了建筑物自動化的需求，也提供了提高數(shù)字化的機會，并強調了減少建筑物能源消耗的必要性。這直接推動了對智能建筑管理解決方案的需求激增。

　　物聯(lián)網(wǎng) (IoT)、人工智能 (AI) 和云技術不斷讓建筑變得更加智能。這些技術正在造成重大變革，影響建筑的設計、運營和管理方式，并將角色從傳統(tǒng)技能轉向技術專業(yè)知識和協(xié)作努力。市場趨勢正在推動新投資和商業(yè)模式變革的需求，同時重點逐漸從提供個性化產(chǎn)品轉向提供整體的居住者體驗。

　　千家智客觀察發(fā)現(xiàn)，在 2024 年行業(yè)需要關注與脫碳和建筑居住者體驗有關的七大趨勢。

　　增長機會一：數(shù)字化管理驅動智能建筑發(fā)展

　　數(shù)字化管理在智能建筑發(fā)展中發(fā)揮著重要作用，通過集成先進的技術和系統(tǒng)，可以提高建筑的效能、安全性和可持續(xù)性。例如：

　　智能能源管理： 數(shù)字化管理可以監(jiān)控、控制和優(yōu)化建筑的能源消耗。通過使用智能傳感器、自動化系統(tǒng)和大數(shù)據(jù)分析，建筑可以實時監(jiān)測能源使用情況，優(yōu)化供暖、通風和空調系統(tǒng)，以及合理利用可再生能源，從而降低能源成本并提高能源效率。

　　智能設備和物聯(lián)網(wǎng)（IoT）： 物聯(lián)網(wǎng)設備的廣泛應用使建筑中的各種設備能夠互相通信和共享信息。數(shù)字化管理通過連接各種智能設備，如智能照明、安全攝像頭、智能門鎖等，實現(xiàn)集成控制和智能化運營，提升建筑的整體性能。

　　建筑自動化和智能控制系統(tǒng)： 數(shù)字化管理通過自動化系統(tǒng)實現(xiàn)對建筑內部設備的集中控制。智能建筑管理系統(tǒng)可以根據(jù)不同時間和需求自動調整照明、溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)，提高舒適度，減少能源浪費。

　　大數(shù)據(jù)和分析： 數(shù)字化管理利用大數(shù)據(jù)分析技術，通過收集和分析建筑運行的大量數(shù)據(jù)，提供對建筑性能和使用情況的深入洞察。這有助于優(yōu)化建筑設計、設備維護和資源分配，從而提高建筑的整體效能。

　　智能安全系統(tǒng)： 數(shù)字化管理通過智能安全系統(tǒng)，如智能監(jiān)控攝像頭、入侵檢測系統(tǒng)等，提高建筑的安全性。這些系統(tǒng)可以實時監(jiān)控建筑周邊和內部的安全狀況，并在檢測到異常情況時自動觸發(fā)警報和采取預防措施。

　　用戶體驗優(yōu)化： 數(shù)字化管理有助于提升建筑用戶體驗。通過智能化的控制和定制化服務，建筑可以更好地適應用戶的需求，提供更舒適、便捷的使用體驗，例如智能辦公室、智能家居等。

　　通過數(shù)字化管理，智能建筑能夠更加高效、智能地運營，實現(xiàn)資源的有效利用，提升用戶體驗，同時對環(huán)境和可持續(xù)性也有積極的影響。

　　增長機會二：采用先進的建筑維護解決方案來獲得增長動力

　　先進的建筑維護解決方案利用技術和創(chuàng)新手段，提高建筑設施的可用性、安全性和效能。例如：

　　預測性維護： 基于大數(shù)據(jù)分析和物聯(lián)網(wǎng)技術，預測性維護可以提前識別設備和系統(tǒng)可能發(fā)生的故障。通過監(jiān)測傳感器數(shù)據(jù)、設備運行狀態(tài)和性能指標，系統(tǒng)可以預測維護需求，減少突發(fā)故障，提高設備可用性。

　　智能傳感器和監(jiān)測系統(tǒng)： 使用各種傳感器(如溫度、濕度、壓力、震動等)和監(jiān)測系統(tǒng)，建筑設施可以實時監(jiān)測各種參數(shù)。這有助于檢測異常情況、預測設備故障，并提供數(shù)據(jù)支持決策，以改進維護策略。

　　無人機巡檢： 無人機可以用于檢查建筑外部和難以到達的區(qū)域，例如高層外墻、屋頂?shù)取Ｍㄟ^無人機巡檢，可以更迅速、安全地發(fā)現(xiàn)和記錄潛在問題，包括建筑結構、外觀和設備。

　　虛擬和增強現(xiàn)實（VR/AR）技術： VR/AR技術可用于培訓和支持維護人員。通過虛擬現(xiàn)實，維護人員可以模擬各種場景，提高培訓效果。增強現(xiàn)實則可以為維護人員提供實時信息和指導，幫助他們更高效地進行維護操作。

　　智能維護管理系統(tǒng)： 利用先進的維護管理軟件，建筑可以實現(xiàn)對設備、工單、庫存等的全面管理。這樣的系統(tǒng)可以自動化工單生成、優(yōu)化資源分配，提高維護團隊的工作效率。

　　機器學習和人工智能： 利用機器學習和人工智能，建筑可以從歷史數(shù)據(jù)中學習，并改進維護策略。這種智能化的方法可以提高預測性維護的準確性，同時根據(jù)實時數(shù)據(jù)調整維護計劃。

　　遠程監(jiān)控和控制： 借助遠程監(jiān)控系統(tǒng)，維護人員可以實時監(jiān)測建筑設備的運行狀態(tài)，并進行遠程控制。這有助于快速響應和解決問題，減少停機時間。

　　可視化維護工具： 利用可視化工具，維護人員可以更清晰地了解建筑設備的狀態(tài)。這可以通過使用3D模型、可視化故障診斷等方式來提高問題的識別和解決效率。

　　這些先進的建筑維護解決方案通過整合先進技術，提高了維護的效率和精度，減少了設備故障對業(yè)務的影響，實現(xiàn)了更可持續(xù)的建筑運營。

　　增長機會三：增強用戶體驗的健康和保健解決方案

　　建筑可以通過整合先進的設計和技術，提供更好的用戶健康和保健體驗。包括：

　　空氣質量管理： 建筑可以采用先進的通風系統(tǒng)、空氣過濾技術和空氣質量監(jiān)測裝置，以確保室內空氣的新鮮度和純凈度。優(yōu)良的室內空氣質量有助于降低過敏反應、提高注意力，從而促進用戶的整體健康。

　　光照調控： 使用智能照明系統(tǒng)，根據(jù)用戶的生物鐘和活動需求，調整室內光照水平。良好的光照環(huán)境有助于調節(jié)人體生物節(jié)律，提高睡眠質量、情緒和注意力。

　　聲環(huán)境設計： 通過采用聲學技術和智能控制系統(tǒng)，建筑可以優(yōu)化聲環(huán)境，減少噪音干擾，創(chuàng)造安靜舒適的工作和生活環(huán)境。靜謐的環(huán)境對于用戶的心理健康至關重要。

　　智能運動和健身設施： 在建筑內部設計智能運動和健身設施，例如智能健身房、交互式健身區(qū)域等，以促進用戶的身體活動。這有助于緩解長時間坐姿帶來的健康問題，提高整體健康水平。

　　自然元素融入設計： 通過增加綠色植物、自然光線、水景等自然元素，建筑可以提升用戶對自然環(huán)境的感知。與自然環(huán)境接觸被證明對于減輕壓力、提高幸福感和提升免疫系統(tǒng)有益。

　　智能化醫(yī)療監(jiān)測： 利用智能傳感器、可穿戴設備等技術，建筑可以實時監(jiān)測用戶的健康狀況，提供個性化的醫(yī)療建議和預防措施。這有助于用戶更好地管理健康狀況。

　　人性化室內設計： 采用人性化設計理念，根據(jù)用戶的需求和習慣，優(yōu)化室內布局和家具設計，提高舒適度和使用體驗。

　　社交互動空間： 創(chuàng)造有助于社交互動的空間，鼓勵用戶之間的交流和合作。社交支持對于心理健康和整體幸福感有積極影響。

　　通過整合這些健康和保健設計理念，未來建筑可以提供更加人性化、健康友好的環(huán)境，有助于提高用戶的生活質量和整體健康水平。

　　增長機會四：支持能源效率和可持續(xù)發(fā)展目標的先進建筑控制

　　先進的建筑控制系統(tǒng)是支持能源效率和可持續(xù)發(fā)展目標的關鍵組成部分。這些系統(tǒng)整合了多種技術和智能化方法，以優(yōu)化建筑運營，提高能源效率，降低環(huán)境影響。例如：

　　智能照明系統(tǒng)： 先進的照明控制系統(tǒng)可以根據(jù)自然光、建筑使用情況和用戶需求進行自動調整。使用運動傳感器、光照傳感器和智能調光技術，以確保只在需要時提供足夠的照明，從而減少能源浪費。

　　智能供暖、通風和空調系統(tǒng)（HVAC）： 先進的HVAC系統(tǒng)能夠實時監(jiān)測室內環(huán)境參數(shù)，并自動調整溫度、濕度和空氣質量，以提高舒適度同時最大程度降低能源消耗。

　　建筑能源管理系統(tǒng)（BEMS）： BEMS整合了建筑內各種設備和系統(tǒng)，通過實時監(jiān)測和控制，優(yōu)化能源使用。這包括對電力、水和氣體的監(jiān)測，以及設備的遠程控制和調度。

　　可再生能源集成： 具有可再生能源系統(tǒng)的建筑可以通過太陽能光伏、風力發(fā)電等方式產(chǎn)生清潔能源。先進的控制系統(tǒng)可以有效地管理可再生能源的集成，最大化使用并實現(xiàn)能源的自給自足。

　　智能窗簾和遮陽系統(tǒng)： 這些系統(tǒng)能夠根據(jù)天氣、室內溫度和光照條件智能地控制窗簾和遮陽裝置，以減少冷卻和加熱負荷，提高能源效率。

　　實時數(shù)據(jù)監(jiān)控和分析： 先進的建筑控制系統(tǒng)使用大數(shù)據(jù)分析和實時監(jiān)控，以識別潛在的能源浪費和優(yōu)化設備的使用。這有助于制定更精準的能源管理策略。

　　智能電網(wǎng)互動： 與智能電網(wǎng)連接，建筑可以根據(jù)電網(wǎng)需求進行能源消耗的調整。這種互動可以在高峰期降低能源使用，提高電網(wǎng)的穩(wěn)定性。

　　水資源管理系統(tǒng)： 先進的建筑控制系統(tǒng)可以監(jiān)控和控制水資源的使用，包括收集雨水、優(yōu)化灌溉系統(tǒng)、監(jiān)測用水設備等，以減少水資源的浪費。

　　通過整合這些先進的建筑控制系統(tǒng)，建筑可以更加智能、高效地管理能源資源，減少對環(huán)境的影響，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。

　　增長機會五：數(shù)字孿生增強樓宇運營和管理

　　數(shù)字孿生是一種模擬實體建筑或系統(tǒng)的虛擬模型，通過實時數(shù)據(jù)更新，反映真實世界中的變化。在樓宇運營和管理方面，數(shù)字孿生可以提供一系列優(yōu)勢，增強運營效率、降低成本，以及改善用戶體驗。例如：

　　實時監(jiān)測和分析： 數(shù)字孿生可以集成傳感器和監(jiān)測設備的實時數(shù)據(jù)，提供關于建筑性能、能耗、設備狀態(tài)等方面的詳細信息。這使運營團隊能夠實時監(jiān)測樓宇運行狀況，并通過數(shù)據(jù)分析找到潛在的優(yōu)化機會。

　　智能預測和預防性維護： 基于實時數(shù)據(jù)和先進的分析，數(shù)字孿生可以預測設備故障、能源浪費等問題，并提供預防性維護建議。這有助于減少突發(fā)故障，提高設備的可靠性，同時降低維護成本。

　　能源效率優(yōu)化： 數(shù)字孿生可以模擬不同的能源消耗情景，并測試不同的優(yōu)化策略。通過實時監(jiān)測和調整建筑系統(tǒng)，數(shù)字孿生有助于實現(xiàn)更高的能源效率，降低運行成本，并對可持續(xù)發(fā)展目標做出貢獻。

　　空間利用優(yōu)化： 通過數(shù)字孿生，運營團隊可以模擬不同的辦公布局、空間配置方案，以最大程度地優(yōu)化樓宇空間的利用。這有助于提高工作效率、改善員工滿意度，并節(jié)約空間成本。

　　虛擬仿真和培訓： 數(shù)字孿生可以用于培訓樓宇運營人員。通過模擬實際運營場景，人員可以在虛擬環(huán)境中進行實際操作和決策，提高應急響應能力和操作效率。

　　綜合安全管理： 數(shù)字孿生可以整合安全系統(tǒng)，包括監(jiān)控攝像頭、入侵檢測、火警系統(tǒng)等。通過模擬不同的安全事件，數(shù)字孿生有助于提前識別潛在威脅，并優(yōu)化安全應對策略。

　　智能建筑控制系統(tǒng)集成： 數(shù)字孿生可以與智能建筑控制系統(tǒng)集成，實現(xiàn)對建筑設備和系統(tǒng)的全面控制。這使得運營團隊可以更靈活地調整建筑參數(shù)，以滿足不同的需求和時刻。

　　用戶體驗優(yōu)化： 通過數(shù)字孿生，可以模擬不同的用戶體驗場景，從而優(yōu)化樓宇設計、服務和設施。這有助于提高建筑的吸引力，滿足用戶需求，提升整體用戶滿意度。

　　總體而言，數(shù)字孿生為樓宇運營和管理提供了全新的工具和方法，通過模擬、監(jiān)測和優(yōu)化，使樓宇更加智能、高效、可持續(xù)，符合未來建筑的發(fā)展趨勢。

　　增長機會六：新商業(yè)模式加速智能建筑轉型

　　新商業(yè)模式可以為智能建筑轉型提供創(chuàng)新和激勵，推動業(yè)界朝著更智能、高效、可持續(xù)的方向發(fā)展。比如：

　　基于性能的融資： 在這種模式下，建筑的投資和融資與其性能和能源效益相關聯(lián)。投資者或融資機構可以根據(jù)建筑的實際性能收益，包括能源節(jié)約、環(huán)保指標等，獲得回報。這激勵建筑所有者采用更先進的智能技術和系統(tǒng)以提高性能。

　　設備即服務（Device as a Service，DaaS）： 這種模式下，智能建筑的設備和系統(tǒng)不再以傳統(tǒng)的購買方式，而是作為服務的一部分提供。供應商負責設備的安裝、維護和升級，建筑所有者支付一個定期的服務費用。這鼓勵建筑使用最新的智能技術，降低初始投資壓力。

　　數(shù)據(jù)驅動的經(jīng)濟模式： 利用智能建筑生成的大量數(shù)據(jù)，可以建立數(shù)據(jù)驅動的經(jīng)濟模式。企業(yè)可以提供數(shù)據(jù)分析、預測性維護、用戶行為分析等服務，幫助建筑實現(xiàn)更高的效能和更好的用戶體驗。

　　共享經(jīng)濟模式： 在共享經(jīng)濟模式下，建筑內的資源，如會議室、工作空間、停車位等，可以通過平臺進行共享。這有助于提高資源利用率，減少浪費，促進建筑社區(qū)的發(fā)展。

　　智能能源管理服務： 提供智能能源管理服務的公司可以為建筑提供優(yōu)化的能源解決方案。通過智能監(jiān)控、預測性分析和可再生能源整合，建筑可以降低能源成本、提高能源效率，并更好地符合可持續(xù)發(fā)展目標。

　　綜合運營和管理服務： 一些公司提供綜合的樓宇運營和管理服務，包括維護、清潔、安保、設備監(jiān)控等。這種模式可以減輕建筑所有者的運營負擔，使其更專注于核心業(yè)務。

　　智能建筑平臺和生態(tài)系統(tǒng)： 建立智能建筑平臺和生態(tài)系統(tǒng)，吸引不同領域的合作伙伴共同開發(fā)應用和服務。通過開放的平臺，不同的技術提供商和開發(fā)者可以共同創(chuàng)造智能建筑的生態(tài)系統(tǒng)，推動創(chuàng)新。

　　可持續(xù)性認證和獎勵： 建筑業(yè)界可以采用可持續(xù)性認證體系，并通過獎勵機制鼓勵建筑采用智能技術，提高能源效率和環(huán)境友好性。這有助于推動行業(yè)整體向可持續(xù)發(fā)展方向邁進。

　　這些新商業(yè)模式的引入可以促進智能建筑技術的采用，降低投資門檻，提高建筑效能，推動整個行業(yè)向更智能和可持續(xù)的未來發(fā)展。

　　增長機會七：增強和保護智能建筑系統(tǒng)的網(wǎng)絡安全解決方案

　　智能建筑系統(tǒng)的網(wǎng)絡安全至關重要，因為這些系統(tǒng)涉及到人們的生活和財產(chǎn)安全。因此，采取一些增強和保護智能建筑系統(tǒng)的網(wǎng)絡安全解決方案尤為關鍵。

　　網(wǎng)絡分段和隔離： 將智能建筑系統(tǒng)劃分為不同的網(wǎng)絡段，確保關鍵系統(tǒng)和設備與公共網(wǎng)絡隔離。這樣可以限制潛在攻擊者的訪問范圍，提高系統(tǒng)的整體安全性。

　　強化身份驗證： 引入多因素身份驗證，如密碼、生物識別、智能卡等，以確保只有授權人員能夠訪問系統(tǒng)。強密碼策略和定期更改密碼也是必要的。

　　加密通信： 所有與智能建筑系統(tǒng)通信的數(shù)據(jù)都應該采用加密技術，包括數(shù)據(jù)在傳輸中和存儲時的加密。這有助于防止未經(jīng)授權的訪問和數(shù)據(jù)泄露。

　　安全更新和補丁管理： 及時應用操作系統(tǒng)、應用程序和設備的安全更新和補丁，以修復已知的漏洞。建立一個有效的更新管理流程，確保系統(tǒng)保持在最新的安全狀態(tài)。

　　網(wǎng)絡流量監(jiān)測和入侵檢測系統(tǒng)（IDS）： 安裝網(wǎng)絡流量監(jiān)測工具和入侵檢測系統(tǒng)，實時監(jiān)控網(wǎng)絡活動，檢測異常流量和潛在攻擊，以及采取預防措施。

　　設備管理和物聯(lián)網(wǎng)（IoT）安全： 采用安全的IoT設備，并確保對其進行有效的管理。這包括限制設備的功能、啟用設備級防火墻、監(jiān)控設備行為等。

　　安全培訓和意識： 對建筑管理和運營人員進行網(wǎng)絡安全培訓，提高他們對潛在威脅的認識，教育他們如何遵循最佳的網(wǎng)絡安全實踐。

　　安全審計和監(jiān)控： 定期進行安全審計，檢查系統(tǒng)配置、用戶權限等，以確保符合最佳安全標準。建立持續(xù)監(jiān)控機制，及時發(fā)現(xiàn)和應對潛在的威脅。

　　備份和災難恢復： 定期備份系統(tǒng)數(shù)據(jù)，并制定有效的災難恢復計劃。在發(fā)生攻擊或數(shù)據(jù)損失時，能夠迅速還原系統(tǒng)至正常運行狀態(tài)。

　　合規(guī)性與標準遵循： 遵循相關的網(wǎng)絡安全標準和法規(guī)，例如ISO 27001、NIST等。定期進行合規(guī)性審查，確保系統(tǒng)符合法規(guī)要求。

　　零信任安全模型： 實施零信任(Zero Trust)安全模型，即不信任任何內部或外部用戶和設備，要求在每個訪問點都進行身份驗證和授權。

　　綜合應用這些網(wǎng)絡安全解決方案，能夠有效增強和保護智能建筑系統(tǒng)，降低網(wǎng)絡攻擊和數(shù)據(jù)泄露的風險。

　　總體而言，智能建筑行業(yè)仍將由技術驅動。行業(yè)參與者應探索和利用以上七個增長機會，并擴大其在所列領域的投資組合，以創(chuàng)造新的收入來源并鞏固這個競爭激烈的領域的增長。