2024年1-8 月空調(diào)市場(chǎng)總結(jié)：地產(chǎn)精裝市場(chǎng) 25 城規(guī)模增長(zhǎng)

　　奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2024年1-8月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目695個(gè)，同比-18.1%，降幅收窄13.4個(gè)百分比，市場(chǎng)規(guī)模38.76萬(wàn)套，同比-25.5%，降幅收窄18.9個(gè)百分比。

　　規(guī)模分析：空調(diào)產(chǎn)品規(guī)模降幅收窄，中央空調(diào)為主流趨勢(shì)

　　奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年1-8月精裝修市場(chǎng)配套空調(diào)項(xiàng)目500個(gè)，同比-18.6%;規(guī)模26.77萬(wàn)套， 同比-25.8%，與去年同期相比，空調(diào)降幅收窄3.8個(gè)百分比，配置率為69%，同比-0.4%;其中中央空調(diào)占96.6%，分體空調(diào)占3.4%，整體市場(chǎng)以中央空調(diào)為主。

　　品牌分析：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

　　從品牌陣營(yíng)來(lái)看，2024年1-8月精裝項(xiàng)目空調(diào)參與品牌24家，TOP5品牌合計(jì)占比76.8%，與去年同期相比上升2.7個(gè)百分比，TOP5品牌分別為日立、大金、東芝、美的、海爾，其中日立領(lǐng)先，大金、東芝增速明顯，分別上升3.8、4.1個(gè)百分比;從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為38%，TOP3品牌為美的、海爾、格力;外資品牌份額為62%，TOP3品牌為日立、大金、東芝;從內(nèi)外資分析來(lái)看，仍以外資為主，外資增長(zhǎng)，內(nèi)資下降。

　　精裝修市場(chǎng)空調(diào)配套中第一陣營(yíng)品牌發(fā)生較大變化，東芝以市場(chǎng)份額13.9%成功擠進(jìn)TOP3品牌，其次是奧克斯、開(kāi)利進(jìn)入TOP10品牌。

　　市場(chǎng)分析：華北大區(qū)規(guī)模逆勢(shì)增長(zhǎng)，全國(guó)25個(gè)城市規(guī)模增長(zhǎng)

　　從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看， 2024年1-8月精裝修市場(chǎng)配套空調(diào)中 , 主要以華東區(qū)域?yàn)橹�，合�?jì)市場(chǎng)份額為47.5%，與去年同期相比，同比-4.1%，其中華北區(qū)域增速較快，北京、太原、廊坊、雄安城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華北市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為10.4%，份額上升3.7個(gè)百分比，規(guī)模為2.78萬(wàn)套;從城市來(lái)看，2024年1-8月精裝修市場(chǎng)配套空調(diào)中參與精裝新開(kāi)盤(pán)的城市有60個(gè)，雖然大盤(pán)下滑，但有25個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線城市增長(zhǎng)的有廣州、北京，規(guī)模同比分別為+85.3%、+18.9%，新一線城市中增長(zhǎng)的有寧波，規(guī)模同比為+22.6%，二線城市增長(zhǎng)的有廈門、佛山、珠海等9個(gè)城市，三四線城市增長(zhǎng)的有江門、三亞、廊坊等11個(gè)城市，五線及其他城市增長(zhǎng)的有澄邁、陵水。

　　房企分析：TOP5房企保利、華潤(rùn)堅(jiān)守，頭部房企地位較穩(wěn)固

　　從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2024年1-8月精裝修市場(chǎng)配套空調(diào)中，TOP3房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地，配套規(guī)模分別為2.09、1.61、1.07萬(wàn)套，項(xiàng)目數(shù)分別為37、24、20個(gè)。與去年同期相比，TOP5房企僅保利發(fā)展、華潤(rùn)置地堅(jiān)守，中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、建發(fā)房地產(chǎn)進(jìn)入TOP5排名，規(guī)模同比分別為+80.4%、+18.5%、+37.3%。與去年同期相比，中海地產(chǎn)從TOP7上升為TOP2房企，中國(guó)金茂、中國(guó)鐵建、中建三局(中建壹品)、象嶼集團(tuán)擠進(jìn)TOP10房企，配套空調(diào)規(guī)模分別為0.41、0.40、0.40、0.36萬(wàn)套;越秀地產(chǎn)、電建地產(chǎn)、中建八局(中建東孚)、廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司擠進(jìn)TOP20房企，配套空調(diào)規(guī)模為0.36、0.33、0.32、0.31萬(wàn)套。