數(shù)字辦公室：為什么建筑物需要變得智能

　　零凈目標以及疫情后的工作模式，促使商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主仔細審視建筑性能如何幫助解決社會問題。為了克服這些障礙，數(shù)字優(yōu)先的方法至關(guān)重要。智能技術(shù)可以滿足這一需求，為新方法提供數(shù)據(jù)，使建筑物更加節(jié)能，改善健康和福祉。

　　商業(yè)地產(chǎn)正在發(fā)生變化，因為有遠見的投資者、業(yè)主和租戶希望優(yōu)先考慮環(huán)境、社會和治理(ESG)目標，提高建筑性能并重新評估其空間需求，以改善工作環(huán)境。建筑需要通過整合有助于實現(xiàn)這些目標的技術(shù)來變得更加智能。

　　疫情之后工作方式的變化使這些因素成為人們關(guān)注的焦點。

　　這促使人們更加關(guān)注數(shù)字化，盡管各企業(yè)可能在其房地產(chǎn)領(lǐng)域可能擁有非常不同的技術(shù)，以及各自的行動和目標驅(qū)動因素。

　　每個企業(yè)都有充分的理由擁抱技術(shù)，但它需要成為優(yōu)先事項，以用戶為中心，使商業(yè)房地產(chǎn)在未來保持相關(guān)性和彈性。

　　什么是智能建筑?

　　“智能建筑”一詞通常與控制服務(wù)，例如照明和供暖的建筑管理系統(tǒng)，以及收集有關(guān)建筑物如何運作和使用的數(shù)據(jù)的傳感器和監(jiān)視器陣列相關(guān)聯(lián)。

　　在辦公室裝修中部署這些技術(shù)旨在為人們帶來明顯的好處，為建筑用戶創(chuàng)造更舒適、更高效的環(huán)境，同時還有助于推動更有效地利用能源和其他資源。

　　智能建筑遠不止其IT硬件、軟件和傳感器。它的智能來自其系統(tǒng)的連接性，以及收集的有關(guān)建筑物的能源使用、溫度、照明和其他日常操作的數(shù)據(jù)。

　　例如，二氧化碳和溫度傳感器可以讓建筑用戶更好地了解他們的工作環(huán)境，同時幫助業(yè)主和住戶更清楚地了解建筑的運行效率，從而做出基于證據(jù)的決策和更有效的設(shè)施管理。

　　智能建筑更有意義

　　不可避免地，成本可能成為使建筑物變得更智能的障礙，并且在引入新的、不熟悉的技術(shù)方面也可能存在問題。但投資可以通過多種方式得到回報，包括：

　　推動建筑性能和環(huán)境目標：減少能源消耗和碳排放，有助于限制能源成本并推動實現(xiàn)企業(yè)和監(jiān)管環(huán)境目標。它使企業(yè)能夠更有效地使用資源，最大限度地減少財務(wù)和環(huán)境成本。

　　提高用戶的舒適度、生產(chǎn)力和福祉：隨著大規(guī)模轉(zhuǎn)向在線工作，許多組織正在重新思考工作方式，并希望使工作環(huán)境更具創(chuàng)造性、協(xié)作性和吸引力，以幫助留住和吸引人才。智能技術(shù)提供數(shù)據(jù)以推動圍繞重新利用或增強的決策，并可用于跟蹤干預措施，從而提供更舒適、高效和健康的工作空間。

　　改進投資組合管理：適應混合工作模式的企業(yè)可以應用技術(shù)來了解如何使用空間，決定建筑物是應該全部保留還是部分保留或以其他方式出售。對智能技術(shù)的投資意味著任何推向市場的建筑物都配備了面向未來的設(shè)備，因此可能具有更高的商業(yè)潛力。對于那些保留建筑物的人來說，技術(shù)允許通過儀表板遠程監(jiān)控投資組合的績效。

　　策略很重要

　　戰(zhàn)略方法可以幫助企業(yè)有效地實現(xiàn)這些好處。我們與客戶合作制定戰(zhàn)略，評估其建筑的當前技術(shù)水平和業(yè)務(wù)目標，以制定可推動目標結(jié)果的定制路線圖。

　　定義戰(zhàn)略對于確保在企業(yè)的各個層面支持數(shù)字化非常重要，為董事會提供證據(jù)來支持投資和設(shè)施管理團隊有信心接受新技術(shù)。一旦戰(zhàn)略到位，我們的設(shè)置能力將為新技術(shù)嵌入建筑物鋪平道路。

　　技術(shù)變革的步伐使得對智能建筑技術(shù)的戰(zhàn)略和方法進行審查和更新變得非常重要。

　　由于技術(shù)發(fā)展迅速，智能建筑的標準相對較少，但ISO標準中的條款可以為智能戰(zhàn)略和路線圖提供基礎(chǔ)，有助于確認行動并提升資產(chǎn)價值。

　　總結(jié)

　　開發(fā)新項目的企業(yè)有可能從一開始就將技術(shù)集成到建筑物中。但是，由于到2050年將構(gòu)成我們城鎮(zhèn)的80%的建筑物已經(jīng)建成，如果全球環(huán)境目標要實現(xiàn)，智能技術(shù)對于現(xiàn)有建筑物的辦公室裝修戰(zhàn)略至關(guān)重要。