重新利用和改造空置建筑是實現(xiàn)凈零排放的關(guān)鍵

　　毫無疑問，氣候?qū)υ捘壳霸谡麄�建筑環(huán)境中勢不可擋，其中大部分重點都集中在開發(fā)新的可持續(xù)建筑上。 雖然新建筑確實可以以更可持續(xù)的效率交付，但它們在施工階段仍然排放過量的碳。

　　最終，最具可持續(xù)性的建筑是那些已經(jīng)存在的建筑，據(jù)估計，到 2050 年這里將有 80% 的建筑已經(jīng)建成。 如果房地產(chǎn)行業(yè)要實現(xiàn)英國的脫碳目標，就需要更加關(guān)注英國各地空置房產(chǎn)的翻修和翻新。

　　根據(jù)利茲建筑協(xié)會最近的數(shù)據(jù)，英國各地的空置建筑數(shù)量已增至高達 676,000 棟。 這為開發(fā)商和承包商提供了一個巨大的機會，可以更可持續(xù)地建設(shè)急需的住宅和商業(yè)項目。

　　凈零排放競賽

　　英國政府承諾確保到 2050 年英國溫室氣體排放量較 1990 年水平減少 100%，這一承諾受到越來越多的關(guān)注。 許多人認為這一雄心勃勃的目標無法實現(xiàn)，并指責(zé)關(guān)鍵行業(yè)落后于預(yù)期。 盡管房地產(chǎn)項目不斷努力最大限度地提高能源效率并減少碳排放，但房地產(chǎn)行業(yè)就是其中之一。

　　現(xiàn)有建筑的重建和改造可以在幫助行業(yè)實現(xiàn)脫碳目標方面發(fā)揮巨大作用，其重要性不容忽視。 雖然修復(fù)舊建筑面臨著一系列不同的挑戰(zhàn)，但利用這些建筑并將其重新投入使用比建造全新建筑更具可持續(xù)性。

　　但可持續(xù)性不僅僅局限于開發(fā)階段的施工方法，還必須將重點放在建筑物的運行上。 翻新現(xiàn)有設(shè)施，包括具有內(nèi)部隔熱功能的墻壁、地板和屋頂，可以將建筑物的熱損失減少 90% 以上。 帶熱回收功能的現(xiàn)代全電供暖和通風(fēng)進一步降低了能源消耗。 這意味著，與可再生能源一起，舊建筑可以像新建筑一樣高效運行。

　　可持續(xù)性提高創(chuàng)造力

　　可持續(xù)發(fā)展除了有助于保護我們的星球之外，還有很多好處。 通常，可持續(xù)發(fā)展涉及以創(chuàng)造性的方式對現(xiàn)有建筑進行升級和增加新空間。 這有助于最大限度地發(fā)揮其價值，并創(chuàng)造讓社區(qū)感到自豪和興奮的空間。 例如，創(chuàng)建新的地下室或在現(xiàn)有建筑物上增加樓層可以帶來變革性的結(jié)果，特別是對于最終用戶而言。

　　2023 年對脫碳的高度關(guān)注也促使人們對現(xiàn)有庫存進行了受歡迎的重新構(gòu)想。 致力于跳出框框思考的開發(fā)商正在創(chuàng)造更多的混合用途空間，進而振興商業(yè)資產(chǎn)，并納入住宅資產(chǎn)。

　　例如，我們的曼徹斯特 Rylands 項目將對一座前百貨商店大樓進行改造，包括全面翻新，將上層改造成高品質(zhì)辦公空間，并創(chuàng)建一個購物商場。 此外，它的規(guī)劃和設(shè)計旨在實現(xiàn)凈零碳狀態(tài)，并計劃完成 Breeam Excellent 或 Nabers 5* 的可持續(xù)建筑認證。

　　讓建筑物恢復(fù)昔日的輝煌

　　全國各地的許多空置建筑都被列入名單，或者至少是具有當?shù)貧v史意義的財產(chǎn)。 雖然這可能意味著重建工作存在限制，但絕大多數(shù)遺產(chǎn)資產(chǎn)都能夠進行調(diào)整或解決，而不會喪失其重要性。 有機會翻新這些著名的建筑是一種榮幸。

　　修復(fù)空置建筑有很多好處——它們通常更快、更可持續(xù)且更具成本效益。 在 AM alpha，我們將工作重點放在再生上，因為我們非常重視重要建筑和當?shù)厣鐓^(qū)之間的關(guān)系，同時也努力使我們的運營更加環(huán)保。

　　該行業(yè)必須共同努力翻新空置建筑，使其在完工后實現(xiàn)碳中和運營，同時使用可持續(xù)建筑方法進行升級。這不僅對環(huán)境有利，對經(jīng)濟也有利，為房地產(chǎn)行業(yè)提供了一個雙贏的局面。