找到一個好房客,維護好一套出租房子,對業(yè)主而言并不是一件容易的事情。在很多房東的租房過往里,都或多或少有著關于房東、關于租客、關于房子的傷痛經(jīng)歷:
碰上不愛惜房屋的小年輕,縱容孩子在墻上亂涂亂畫的家長,因為裸辭交不上房租的租客;遇上拖欠上千塊房租、水電費而逃跑的房客,甚至是將房屋改建成群租房的二房東… …收拾殘局已然成為當今房東的必修課。
其實,這些年房東的那些痛點無非是租戶真實身份無法驗證,導致無法追責很多租客的失信行為而造成時間上、金錢上以及房屋設備的損失。
(愛上租品牌公寓4.0一角)
愛上租針對廣大業(yè)主的痛點,從學歷、年齡、信用等多個維度對入住租客進行嚴格的身份識別認證,將其與公安機關備案的信息進行比對;愛上租與螞蟻金服合作,建立租客信用檔案,讓托管給愛上租的每一套房屋的安全得到保障。
愛上租進行租客身份認證,篩選優(yōu)質租客
每一套托管給愛上租的房源在出租時都會對租客進行嚴格篩選,避免因租客質量良莠不齊而造成房屋的損壞。
因此,愛上租針對入住租客,會在年齡,學歷,是否帶寵物入住的標準上制定了一定的門檻要求。
(愛上租租客畫像,包含品牌公寓和服務公寓全部租客)
通過入住門檻的設定,一方面保障入住租客的質量,維護房東利益。另一方面,通過這些規(guī)則的制定,保證合租租客在入住品牌公寓后,有更好的入住體驗。當然,這項門檻僅用于愛上租的品牌公寓租客。
建立信用體系,讓租房更安全
出租房子時,房東最怕碰上失信違約的租客。
因此,愛上租建立了行之有效的租客信用體系,比如與公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、租客OCR實名認證、建立租客信用檔案等,嚴格比對租客的信用信息。
(愛上租租客信用體系)
通過租客信用體系的建立和完善,有效排查問題租客,避免因拖欠房租逃跑造成無法追賠問題的發(fā)生,讓房東和入住租客都能更加放心、安心。
簽署租客公約,告別“問題”室友
在租客入住后,要確保租客會有良好的行為規(guī)范,同時愛惜房屋設施,與室友和睦相處,租客公約就扮演了重要的角色。
愛上租會通過明文約定,規(guī)范租客的行為,例如節(jié)約水電、愛護家電家具、和室友和睦相處,同時注意音量、安全用電、不在公共區(qū)域堆放雜物等。
(愛上租租客公約)
對租客而言,這些小細節(jié)能保證大家擁有一個良好的居住環(huán)境。對業(yè)主來說,通過對租客公德心的規(guī)范,也會對自己的房屋狀況更加安心
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